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你不能不知道的選房戶型禁忌 海南瓊海房產(chǎn)，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

禁忌一：通透性差

采光和通風(fēng)是選擇戶型時最主要的考慮因素。要使房間有良好的通透性，首先戶型要比較方正，過于曲折的戶型會影響空氣的對流；其次，戶型最好兩面可以通風(fēng)，而且相對兩面通風(fēng)（如南北、東西），要好于相鄰兩面（如東和南、西和北）。另外，廚房和廁所濕氣比較重，最好單獨采光和通風(fēng)，即避暗廚暗衛(wèi)。

禁忌二：光線暗淡

好的戶型，朝南房間越多越好，而且房間最好進深短、面寬大，整體采光面全。客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對這套房屋直觀的感覺，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應(yīng)該有連接陽臺或者設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快。

禁忌三、 大而無當(dāng)

瓊海房子并非越大越好，客廳面積過大，會顯得空曠，而臥室過大也會影響私密和安全感。而且大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

禁忌四、 一覽無余

好的戶型，最好能到公私分區(qū)，即私密空間（臥室、書房等）與入戶門、客廳之間視線上有所遮擋。比如入戶門對外不能正對電梯，對內(nèi)不能正對臥室；另外，客廳、餐廳等公共活動空間與臥室之間最好也有視線上的遮擋。

入戶門、玄關(guān)、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、臥室、主臥室，私密性是依次遞增的，看戶型圖時也可以參考這樣的順序。

禁忌五、 廚衛(wèi)相鄰

衛(wèi)生間和廚房都是管線集中的區(qū)域，二者共用墻面盡管可以節(jié)約面積，但從衛(wèi)生和居住體驗考慮，選擇戶型時最好避免廚衛(wèi)相鄰或相對，至少門不能開在一起。

一般來講，廚房屬于人們經(jīng)常活動的區(qū)域，動靜較大，最好設(shè)置在靠近入戶門的位置，而衛(wèi)生間的位置則最好比較私密，且衛(wèi)生間門不宜正對著入戶門或臥室。

同理，對于餐廳獨立的戶型來說，餐廳也不宜與衛(wèi)生間相對或相鄰。

禁忌六、 動靜相擾

房間功能組合要趨于合理。例如，按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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