購(gòu)房電話(huà)：1⒏O89828470

購(gòu)房百科：簽訂購(gòu)房合同一定要注意的事！ 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

簽訂海南購(gòu)房合同這個(gè)環(huán)節(jié)是很重要的，一旦房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛的話(huà)，這份合同是雙方維權(quán)的重要證據(jù)。那么，簽訂海南購(gòu)房合同要注意什么呢？下面小編就把簽合同時(shí)要注意的幾個(gè)事項(xiàng)告訴大家，一起來(lái)了解下吧！

一、查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全

商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》，缺少上述文件，則該商品房不具備銷(xiāo)售條件，可能導(dǎo)致海南購(gòu)房人不能取得瓊海房產(chǎn)證，甚至導(dǎo)致海南購(gòu)房合同無(wú)效。所以，在簽訂海南購(gòu)房合同之前，海南購(gòu)房者應(yīng)查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。

此外，海南購(gòu)房者在查看五證時(shí)，一定要讓開(kāi)發(fā)商提供原件，并仔細(xì)核對(duì)開(kāi)發(fā)商在合同中填寫(xiě)的五證證號(hào)與原件是否一致。

二、謹(jǐn)防空白條款

在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有些海南購(gòu)房者忽略了這一項(xiàng)，認(rèn)為可有可無(wú)，不重要。但這個(gè)想法是不正確的，因?yàn)檫@個(gè)空白條款會(huì)讓開(kāi)發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會(huì)在你不知情的情況下就多出幾個(gè)不利于自身利益的條款，所以，在簽訂合同時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有空白條款，一定要在空白地方劃一道橫線(xiàn)或者斜線(xiàn)，表示此處無(wú)內(nèi)容。

三、核對(duì)房屋的坐落位置

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤(pán)時(shí)，瓊海市買(mǎi)房人可能買(mǎi)的是位置好的某號(hào)樓，可交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。為了避免發(fā)生這種情況，海南購(gòu)房者不僅要核對(duì)合同中自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋的準(zhǔn)確位置，還應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在合同附件一中，附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號(hào)并蓋章確認(rèn)。

四、明確交房日期

開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金不足而延期交房是常有的事，可是有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在合同上只注明竣工日期，運(yùn)用一些模糊詞語(yǔ)，而不注明交付使用日期。因此，海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為＂某年某月某日＂，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

五、廣告內(nèi)容要寫(xiě)入合同里

很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的海南購(gòu)房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還未建成的周邊配套。如果海南購(gòu)房者不確定開(kāi)發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開(kāi)發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的海南購(gòu)房權(quán)益。如開(kāi)發(fā)商不配合，也一定要爭(zhēng)取。

六、明確各項(xiàng)違約金數(shù)額

海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬(wàn)分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，特別要警惕開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、鰲泉仙居：均價(jià)4684元/㎡，樓盤(pán)地址：鰲泉仙居位于瓊海市豪華路

2、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

3、清庭：均價(jià)4636元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

4、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

5、鵬欣白金灣：均價(jià)21000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)

6、博鰲假日海岸：均價(jià)5400元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市 博鰲

7、博鰲·海御：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海博鰲濱海大道

8、焱方花園酒店：均價(jià)7888 元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園

9、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

10、官塘首府：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘片區(qū)門(mén)戶(hù)（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面）

團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn)：1808982⒏47O

瓊海購(gòu)房百科：簽訂購(gòu)房合同一定要注意的事！此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://stbmh.com/zhinan/32386.html