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先別管購(gòu)房程序！來(lái)看看新房驗(yàn)房有哪些陷阱 瓊海房?jī)r(jià)，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

因?yàn)轵?yàn)房事關(guān)業(yè)主們?nèi)胱『蟮纳钇焚|(zhì)，因此大家在驗(yàn)房時(shí)需十分謹(jǐn)慎對(duì)待，然而，很多第一次瓊海買房的朋友由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，在接房驗(yàn)房的時(shí)候走馬觀花，被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走。因此大家要注意的是，在接房驗(yàn)房的時(shí)候一定要做好全面的檢驗(yàn)工作，為了避免更多的人深陷其中，小編今天來(lái)說(shuō)說(shuō)瓊海新房驗(yàn)房會(huì)遇到的哪些常見(jiàn)陷阱？

一、接房時(shí)限

在進(jìn)行驗(yàn)房之前，業(yè)主們一般都會(huì)接收到相關(guān)的收房通知書，而收房通知書上就有接房時(shí)限。一般來(lái)說(shuō)接房時(shí)限即為開(kāi)發(fā)商約定的接房時(shí)間，通常會(huì)在接房通知書寄出的30天內(nèi)，買家根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)到相關(guān)的地點(diǎn)辦理接房交接手續(xù)。

因此，在此小編要提醒一下業(yè)主你了，請(qǐng)千萬(wàn)要記住了：若在上面所說(shuō)此段時(shí)間內(nèi)，買家逾期沒(méi)有辦理相關(guān)接房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商也視為該房已交給買家使用。此日起，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有瓊海購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)的一切費(fèi)用。

二、證件不齊要交樓

在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候，有些資料業(yè)主是必須要查看的，而開(kāi)發(fā)商的五證就在其中。即開(kāi)發(fā)商要交樓必須要持有“三書一證一表”，然而，很多開(kāi)發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見(jiàn)慣。

但是，在開(kāi)發(fā)商五證不齊全的情況下，小編是非常不建議大家收房的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商證件不齊全，意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下，買家可以選擇拒絕接房；若實(shí)在要接房，務(wù)必要在相關(guān)文件中寫明“未見(jiàn)或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。

三、先簽文件后交樓

一般來(lái)說(shuō)，瓊海買房要先選中瓊海市房子后才會(huì)交首付的，同樣，驗(yàn)房也其的正常程度，也就是說(shuō)，正常的交樓程序應(yīng)該是先驗(yàn)房，確定瓊海市房子沒(méi)什么問(wèn)題后交錢，最后簽署相關(guān)文件。然而，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)把順序顛倒過(guò)來(lái)，采取先交錢填表簽署文件后再驗(yàn)房的手段。

為什么開(kāi)發(fā)商會(huì)這樣做？開(kāi)發(fā)商會(huì)這樣做對(duì)自己有什么好處嗎？其實(shí)，還真的是有，開(kāi)發(fā)商目的是為了讓自己占據(jù)主動(dòng)性，讓買家處于被動(dòng)的一方。即使后面發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也能輕而易舉的把問(wèn)題拋回給買家自己解決，責(zé)任大大減少了。

四、灰塵藏質(zhì)量問(wèn)題

在現(xiàn)實(shí)生活中，美麗的東西以及人物，總是格外地會(huì)讓喜歡，其實(shí)，驗(yàn)房也是這樣的道理，清潔明凈一般較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時(shí)都會(huì)提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個(gè)印象分。但有商家例外有意或無(wú)意地在地板、窗臺(tái)等等地方留下一層土。

當(dāng)然了，可能就會(huì)有瓊海購(gòu)房者說(shuō)了，不就是一層土嗎？可千萬(wàn)別輕看了這一層土，要知道，往往裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問(wèn)題就全在這土底下了。因?yàn)檫@層土，可能就忽略了質(zhì)量問(wèn)題了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，小編覺(jué)得，驗(yàn)房是瓊海買房的最后一道程序了，如果驗(yàn)好的話，那么就會(huì)買到一套好瓊海市房子，如果在驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，可以及時(shí)協(xié)商，實(shí)在不行的話還可以退房，不用讓壞的瓊海市房子來(lái)影響瓊海購(gòu)房者你的生活品質(zhì)，因此要記住了，在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就得寫到驗(yàn)房文件上，千萬(wàn)別輕信工作人員，他們?cè)绞歉闾捉蹙驮绞怯袉?wèn)題，必須記住這條原則。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海市房?jī)r(jià)。

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