購房電話：18089828470

買房怎樣辦貸款？買房一般貸款需要多久？ 海南房子，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

當(dāng)在一件事情上搖擺不定的時(shí)候，我們心中的疑問就會非常多，很擔(dān)心自己在瓊海買房的整個(gè)過程中會遇到這樣或者那樣的問題，自己不知道如何去解決就會很尷尬了，尤其是在辦理貸款的時(shí)候，更要先去了解一下瓊海買房怎樣辦貸款？瓊海買房一般貸款需要多久的知識比較的靠譜，下面是小編的具體知識介紹。

瓊海買房怎樣辦貸款？

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照。未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購房者申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、瓊海市房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、瓊海市房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在瓊海市二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

瓊海買房一般貸款需要多久？

1、如果是購買海南新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，3天內(nèi)會回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

3、如果你瓊海買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)間。

當(dāng)我們跟隨小編對瓊海買房怎樣辦貸款？瓊海買房一般貸款需要多久的知識學(xué)習(xí)了解后，我們心里也就清楚了其實(shí)瓊海買瓊海市房子貸款時(shí)間的長短主要是跟你瓊海買房的審批速度有關(guān)系，要是你總是不把材料準(zhǔn)備清楚了，怎么能順利的買到瓊海市房子呢，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、京博雅苑：均價(jià)4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號

2、海航男爵公館：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市濱海大道

3、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)

4、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

5、景成花半里：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處

6、富英雅苑：均價(jià)5050元/㎡，樓盤地址：瓊海市瓊海市人民路488號

7、海南溫泉1號二期：均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%

8、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

9、博鰲長灘雨林：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海路1號

10、萬泉陽光左岸：均價(jià)4800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米

打折TEL：⒈8O898⒉⒏⒋70

海南二手房技巧——買房怎樣辦貸款？買房一般貸款需要多久？此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/46046.html