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貸款瓊海市買(mǎi)房時(shí)審批額度不夠怎么辦？看看這六招 海南購(gòu)房，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

海南買(mǎi)房貸款的時(shí)候，不少人會(huì)因?yàn)榉N種原因?qū)е聦?shí)際房貸額度低于自己預(yù)期的額度，要是申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)即使獲得了貸款額度，仍然還差點(diǎn)不夠交剩余房款，這該怎么辦呢？別急，小編為大家總結(jié)了幾個(gè)解決方案。一起來(lái)跟小編看看海南買(mǎi)房貸款時(shí)審批金不足如何處理。

海南買(mǎi)房貸款時(shí)審批金不足如何處理？

1、申請(qǐng)組合貸款

支招：以北京為例，假如購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)的瓊海市房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬(wàn)，除去首付款60萬(wàn)，還剩20萬(wàn)的差額，這20萬(wàn)可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的海南購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

2、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話(huà)，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

而且，在申請(qǐng)商業(yè)貸款成功后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過(guò)這樣的話(huà)利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長(zhǎng)，海南購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。

3、因?yàn)檎餍诺纫蛩兀J款額度被降低

支招：可以咨詢(xún)其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購(gòu)買(mǎi)瓊海新房，可以向與樓盤(pán)合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。

4、收入未達(dá)到銀行要求

支招：可以考慮申請(qǐng)接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒(méi)有退休，且收入較高，小王可以作為所海南購(gòu)房屋的擁有人，與父親做為共同借款人申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計(jì)算月還款額，從而增加貸款額度。

5、咨詢(xún)了多家銀行，都不能滿(mǎn)足額度

支招：這種情況可以申請(qǐng)支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國(guó)有銀行對(duì)資金流向有著嚴(yán)格的管制，要想通過(guò)支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，審批流程簡(jiǎn)化。

6、貸款渠道都試過(guò)了，還是不夠

支招：如果批準(zhǔn)下來(lái)的房貸額度比預(yù)期額度少不了多少，又不想申請(qǐng)其他貸款的話(huà)，可以考慮向親戚以及周?chē)呐笥呀桢X(qián)補(bǔ)齊差額。

各位在海南買(mǎi)房的時(shí)候務(wù)必結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況申請(qǐng)貸款，不要因?yàn)檫€房貸而影響了生活質(zhì)量，畢竟當(dāng)房奴生活不易啊！以上就是小編為大家搜集的關(guān)于我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)房貸款時(shí)審批金額不足時(shí)的一些處理方法，如果您正在被這個(gè)問(wèn)題所困擾，希望小編介紹的這些方法能夠?yàn)槟峁椭?/p>

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶(hù)型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線(xiàn)河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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