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以房貸款怎么辦理？房貸款辦理注意什么？ 海南瓊海市新房，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋購買之前，最讓人們所煩惱的點(diǎn)也應(yīng)該就在于價(jià)格上面了，費(fèi)用的問題確實(shí)非常關(guān)鍵，而很多人也都是由于資金不足而沒有去瓊海買房，但是現(xiàn)在資金也已經(jīng)不是什么很大的難題了，辦理貸款就能將問題非常容易的解決掉，但是部分人現(xiàn)在也是還不清楚如何去辦理，那么以房貸款怎么辦理？房貸款辦理注意什么？

以房貸款怎么辦理？

1．貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明．買賣合同．身份證．經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）。

2．發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字．蓋章。

3．貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料．文件進(jìn)行審查，逐級審批。

4．貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

5．國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

6．通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。

7．通知借款人領(lǐng)回借款合同．借據(jù)．保險(xiǎn)單。

8．借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

房貸款辦理注意什么？

1．要正確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動(dòng)”消費(fèi)。

有不少家庭為盡快住上瓊海新房，在辦理銀行按揭時(shí)往往過高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動(dòng)的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2．了解瓊海市房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠佳的瓊海市房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會(huì)偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時(shí)，一定要先了解發(fā)展商的實(shí)力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過再做決定。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于以房貸款怎么辦理？房貸款辦理注意什么的具體介紹，房屋貸款的辦理進(jìn)行時(shí)其實(shí)不算難，只不過前期要符合一些條件大家才能去使用，條件的數(shù)量也不少，但其中很多大家也都能符合，一些比較難的只要是我們努力一下也都可以符合，而除了要去注意這些，另外幾個(gè)關(guān)鍵的辦理手續(xù)也要熟知。

海南房地產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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