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以房貸款怎么辦理?房貸款辦理注意什么? 海南瓊海市新房,瓊海四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
房屋購買之前,最讓人們所煩惱的點(diǎn)也應(yīng)該就在于價(jià)格上面了,費(fèi)用的問題確實(shí)非常關(guān)鍵,而很多人也都是由于資金不足而沒有去瓊海買房,但是現(xiàn)在資金也已經(jīng)不是什么很大的難題了,辦理貸款就能將問題非常容易的解決掉,但是部分人現(xiàn)在也是還不清楚如何去辦理,那么以房貸款怎么辦理?房貸款辦理注意什么?
以房貸款怎么辦理?
1.貸款人填寫《貸款申請審批表》,向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明.買賣合同.身份證.經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件)。
2.發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字.蓋章。
3.貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料.文件進(jìn)行審查,逐級審批。
4.貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
5.國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
6.通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。
7.通知借款人領(lǐng)回借款合同.借據(jù).保險(xiǎn)單。
8.借款人按期還款付息,貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,解除合同。
房貸款辦理注意什么?
1.要正確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,避免“沖動(dòng)”消費(fèi)。
有不少家庭為盡快住上瓊海新房,在辦理銀行按揭時(shí)往往過高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后,供款便顯得力不從心,以致造成違約,而逾期不能付款,將受到銀行的走訪,便有可能選擇被動(dòng)的處置方式,花了錢卻又住不上新樓。
2.了解瓊海市房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠佳的瓊海市房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題,進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下,一旦資金周轉(zhuǎn)失靈,樓盤便無法繼續(xù)建下去,不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓,也會(huì)偷工減料,造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此,在辦預(yù)售按揭時(shí),一定要先了解發(fā)展商的實(shí)力及其信譽(yù),想一想其是否信得過再做決定。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于以房貸款怎么辦理?房貸款辦理注意什么的具體介紹,房屋貸款的辦理進(jìn)行時(shí)其實(shí)不算難,只不過前期要符合一些條件大家才能去使用,條件的數(shù)量也不少,但其中很多大家也都能符合,一些比較難的只要是我們努力一下也都可以符合,而除了要去注意這些,另外幾個(gè)關(guān)鍵的辦理手續(xù)也要熟知。
海南房地產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢:瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善,高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然,瓊海未來的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn),不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是,在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院(備注:不是莆田系蓋的),這會(huì)給瓊海帶來很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然,瓊海條件很優(yōu)越,文人素質(zhì)很高,這一點(diǎn)非常重要。相比之下,其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過,沒法跟瓊海比,自然美才是真的美。所以到瓊海來買房,買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老,延長自己的生命。
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