購房TEL：⒈8O8982⒏⒋70

二套房貸利率最新2018？二套房是怎么認(rèn)定的？ 海南房價(jià)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

像小編這種剛需族還在為第一套瓊海市房子拼命奮斗的時(shí)候，很多經(jīng)濟(jì)條件比較好的伙伴們已經(jīng)在在準(zhǔn)備購買滴二套瓊海市房子了，雖然兩者都是瓊海市房子，但是現(xiàn)在有國家的限購令，第二套瓊海市房子的流程貸款利率等就有所不同了，具體有何不同呢？二套房貸利率最新2018？二套房是怎么認(rèn)定的？

二套房貸利率最新2018

1、數(shù)據(jù)顯示二套房平均貸款利率達(dá)到5．60％，回顧去年同期二套房貸款利率數(shù)據(jù)是5．39％，目前二套房貸款利率上浮范圍在10％－30％；

2、對購買二套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；

二套房是怎么認(rèn)定的

現(xiàn)性的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士海南購房貸款還需提供1年以上擬海南購房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、貸款購買過一套房，但是貸款已結(jié)清，再貸款海南買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套。

2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

3、夫妻雙方其中一方婚前海南買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。

4、準(zhǔn)備結(jié)婚但是還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的兩個(gè)人，一方名下有瓊海房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何瓊海房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買瓊海市新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款海南買房算二套。

以上就是二套房貸利率最新2018？二套房是怎么認(rèn)定的的全部內(nèi)容，看到這篇文章之前，可能很多小伙伴對于二套房的概念不是很清楚，一直認(rèn)為如果接下來海南買房還是屬于首套房，也還在按照首套房需要的材料去準(zhǔn)備著，相信現(xiàn)在已經(jīng)恍然大悟了吧，大家可以重新再了解一下二套房的政策和相關(guān)資訊。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、明悅怡居萬泉：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

2、博鰲美麗熙海岸：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路

3、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

4、博海茗苑：均價(jià)3873元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面

5、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

6、碧桂園東海岸：均價(jià)12888元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

7、黑石橡樹灣：均價(jià)3600元/㎡，樓盤地址：瓊海市富海路

8、博鰲長灘雨林：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海路1號

9、水清木華萬泉印象：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號

10、博鰲香檳郡：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)

打折威信：180898284⒎0

瓊海市二套房貸利率最新2018？二套房是怎么認(rèn)定的？此文由臻房小張編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/5318.html