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    買賣瓊海市房屋合同怎么寫?海南房產(chǎn)買賣合同糾紛如何處理?

    2019-06-29 20:23:52瀏覽量(

    摘要:瓊海市買房,對于一些有瓊海市購房經(jīng)驗的朋友們而言,一套瓊海房子的價格是比較貴的,而且在這個過程中,大家還要了解清楚房屋買賣合同的簽署內(nèi)容,不然合同如果出現(xiàn)了問題,后續(xù)房屋的交易事宜都

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    對于一些有瓊海市購房經(jīng)驗的朋友們而言,一套海南房子的價格是比較貴的,而且在這個過程中,大家還要了解清楚房屋買賣合同的簽署內(nèi)容,不然合同如果出現(xiàn)了問題,后續(xù)房屋的交易事宜都得不到較好的保障,那么,買賣房屋合同怎么寫?海南房產(chǎn)買賣合同糾紛如何處理?接下來我們就來說說這個問題。

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    買賣房屋合同怎么寫?

    甲方:(賣方);聯(lián)系方式:;常住地址:;

    乙方:(買方);聯(lián)系方式:;常住地址:;

    簽訂日期:年月日

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

    一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號:,建筑面積平房米)以人民幣(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(¥)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

    二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣元整(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。

    三、甲方承諾:

    1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

    3、按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

    4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

    四、乙方承諾:

    1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

    2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

    3、按照前述業(yè)務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),并承擔各項費用。

    4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

    五、違約責任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

    六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

    八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

    九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

    十、協(xié)議壹式份,雙方各執(zhí)份,負責人份。

    甲方:(簽字);乙方:(簽字)

    日期:年月日

    買賣房屋合同怎么寫?海南房產(chǎn)買賣合同糾紛如何處理?

    海南房產(chǎn)買賣合同糾紛如何處理?

    1、買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人權(quán)利;商品房買賣合同約定或者《城市瓊海房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

    2、出賣人與包銷人的權(quán)利義務確定;出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同,約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的,包銷期滿未銷售的房屋,由包銷人按照合同約定的包銷價格購買,但當事人另有約定的除外。

    3、出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋,包銷人如何行使權(quán)利?出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋,包銷人請求出賣人賠償損失的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

    上述即是小編給大家從網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于買賣房屋合同怎么寫以及海南房產(chǎn)買賣合同糾紛如何處理的相關(guān)信息了,希望能夠幫到大家。房屋買賣合同的書寫重點在于一些條款的內(nèi)容,只有了解清楚了這些條款,我們才能夠正確簽署買賣房屋合同。

    海南瓊海新房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢:瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心,身價年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價位較高。

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