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房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)證的流程 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
大家購買一套房屋都是不容易的，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子對于一個家庭來說也是很重要的資產(chǎn)了，所以當大家需要對自己的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證進行改名字的時候大家肯定就要好好的了解清楚瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證改名字的相關(guān)內(nèi)容了，接下來大家就來一起了解一下瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)以及辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的流程有哪些的問題。
瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，非婚姻存續(xù)期間：非婚期間瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。
辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的流程
1、登記，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)主管部門。
2、提交申請，辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、測繪，測繪表是登記部門確定瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、交稅，領(lǐng)取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
5、領(lǐng)證，辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)以及辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的流程有哪些的相關(guān)問題，大家選擇更改自己瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的情況都是不太一樣的，所以肯定不同的情況大家在辦理的時候所需要的東西也會有一些不一樣，大家在辦理的時候自己要注意一些。
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