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房屋買賣糾紛案例有哪些？房屋買賣糾紛怎樣處理？ 瓊海市二手房，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

最近瓊海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些變動，從而導致房屋買賣糾紛出現(xiàn)的越來越多，為什么會這么頻繁的出現(xiàn)呢？這也是很多人想知道的，就是因為房屋買賣是過程太過繁瑣，很多人操作不過來導致的，那么房屋買賣糾紛案例有哪些？房屋買賣糾紛怎樣處理？下面就跟著小編一起來看看吧。

房屋買賣糾紛案例有哪些？

1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權。銀行抵押權未登記的情況下，海南購房人購瓊海市買房屋也存在登記與否的問題，登記了，海南購房人獲得房屋產(chǎn)權，后續(xù)的抵押權無法設立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權，海南購房人利益必將難以保障。

2、銀行抵押權合法登記情況下，海南購房人顯然無法順利獲得房屋產(chǎn)權，而后續(xù)抵押權人的抵押權仍有可能成立。如海南購房人合法取得房屋產(chǎn)權，另外一人是不能從原產(chǎn)權人手里獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或海南購房人未取得房屋產(chǎn)權。

房屋買賣糾紛怎樣處理？

《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解合同。依法成立的合同，受法律保護。”該條規(guī)定對合同依法成立后的法律效果——當對事人的法律約束力作出了規(guī)定。

《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政規(guī)定應辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”該條規(guī)定，對合同的生效要作了規(guī)定。上述兩條規(guī)定，對合同的約束力與合同的效力（生效）進行了區(qū)分。房屋買賣合同應當符合一般合同生效要件：

（1）當事人具有相應的民事行為能力；

（2）意思表示真實：

（3）合同的內(nèi)容合法。另外，不得違反《合同法》第五十二條的規(guī)定。

上述內(nèi)容就是小編對于房屋買賣糾紛案例有哪些？房屋買賣糾紛怎樣處理？的介紹了，如果大家在買賣房屋時遇到了糾紛類問題，可以根據(jù)上文給出的解決方法進行處理，一般情況下，都會將事情完美的解決掉，如果效果不太理想的話，還是建議大家找專業(yè)的人員來幫您處理，這樣也能節(jié)省不少時間。

瓊海市購房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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