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    簽訂認購書要注意什么

    2019-10-19 20:29:32瀏覽量(

    摘要:瓊海博鰲鎮(zhèn),1、當事人雙方基本情況別寫錯博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂認購書的時候需要注意,對于買賣雙方的基本信息不能寫錯,要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委

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    簽訂認購書要注意什么 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

    簽訂認購書要注意什么

    1、當事人雙方基本情況別寫錯

    博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂認購書的時候需要注意,對于買賣雙方的基本信息不能寫錯,要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方海南房產(chǎn)中介公司代為銷售,那么應該在認購書中寫明代理關系。填寫博鰲鎮(zhèn)購房者本人相關信息時,要注意“認購人”寫自己的名字,通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。

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    2、房屋的基本情況要寫清

    博鰲鎮(zhèn)購房者要注意認購書上有沒有寫清楚房屋的基本信息,一般情況下,預售/銷售許可證的證書號碼是開發(fā)商提供的。如果簽訂時是空白的,這時就要警惕了,沒有預售/銷售許可證的博鰲鎮(zhèn)房子,賣出去也是不合法的,如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權變更之日時,還拿不到相關證件,也是沒有辦法辦理房屋產(chǎn)權所有證的。

    3、價款與付款方式約定清楚

    買賣雙方簽訂的認購書上還會對博鰲鎮(zhèn)房價和付款方式進行約定,博鰲鎮(zhèn)購房者在填寫時要注意,不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚,不要出現(xiàn)差錯。

    4、開發(fā)商承諾要寫進認購書

    對于開發(fā)商的口頭承諾,博鰲鎮(zhèn)購房者可以把它加在認購書里面,比如說銷售人員或開發(fā)商承諾的贈送面積、保留房源等,都要寫進認購書中。包括承諾不兌現(xiàn),違約如何處理等,都要做出明確的規(guī)定。實際操作中,要將承諾寫進認購書,還需與開發(fā)商進行交涉。

    認購書和定金協(xié)議有什么區(qū)別?1、認購書

    如果大家有買過瓊海博鰲鎮(zhèn)新房,可能對于認購書不陌生,認購書也可以稱為商品房認購書,是博鰲鎮(zhèn)購房者與開發(fā)商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前,是解決海南買房相關事項的條款,具有一定的法律效力。一般情況下,認購書包括以下基本條款:當事人雙方基本情況、房屋基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價款和付款方式、定金相關協(xié)議。

    2、定金協(xié)議

    不管是購買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房還是博鰲鎮(zhèn)二手房,博鰲鎮(zhèn)購房者在交定金的時候都會簽定金協(xié)議,定金協(xié)議是合同當事人在訂立主合同之前,為了保證主合同的履行,簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣,債務人履行債務后,定金應當收回或者抵作價款的一種擔保協(xié)議。在定金協(xié)議中,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

    海南樓盤賣點:瓊海博鰲機場(Qionghai Boao Airport,IATA:BAR,ICAO:ZJQH),位于中國海南省瓊海市中原鎮(zhèn),距瓊海市區(qū)12公里,距博鰲國際會議中心15公里,飛行區(qū)等級為4E,是博鰲亞洲論壇的重點配套項目,是海南省第三個國際空港。,博鰲鎮(zhèn)購房

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