買房威信：18089828470

地上車位和地下車位有什么不同？一起看看吧 瓊海市房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在有車一族越來越多了，但是買了車之后，停車也是一個難題，一個小區(qū)的住戶這么多，停車位卻是有限的，很多人買了車之后卻找不到地方停車，所以就考慮到了買車位的事情，目前按照停車位所處的位置來看，主要分為地上停車位和地下停車位兩種，今天小編就來講講，地上車位和地下車位有什么不同？一起來看看吧！

地上停車位指的是哪一種？

很多人對地上停車位的理解都是屬于免費使用的停車位，所謂地面停車位是指直接設置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標明的停車設施。大多數(shù)的小區(qū)都是有地面上的停車位的，有些地面停車位也確實是免費供業(yè)主停車的，住宅小區(qū)地面停車位的瓊海市房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有，所以才會有免費停車的這種情況，使用權(quán)所產(chǎn)生的收益必須歸全體區(qū)分所有人享有。

地下停車位指的是哪一種？

地下停車位主要分為三種，一種是按照是否劃入公攤面積劃分的，另一種特殊的這是人防車位，人防車位之所以特殊，是因為人防車位在法律上沒有明確的定義。人防車位屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑。人防車位不可以出售，所以大多數(shù)的朋友對人防車位都不是很了解。

另外兩種按照公攤面積劃分的車位，一種是計入公攤面積的車位，另一種這是沒有計入公攤面積的車位，大家都知道我們購買的海南房子是有包含公攤面積部分的，如果是計入公攤面積的地下車位，那么這部分面積是不是也是由全體業(yè)主所有的呢？事實上這類計入公攤面積的車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，但海南購房者要使用這部分面積的車位的話，可以采用租賃的方式使用。

而如果是沒有計入公攤面積的車位這跟業(yè)主是沒有關(guān)系的，車位的產(chǎn)權(quán)就是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。大家要注意，如果購買車位的話，就要選擇這類沒有計入公攤面積的車位，并且開發(fā)商只能出售這類車位，另外還要注意要在海南購房合同中體現(xiàn)，進行說明該類車位不計入公攤面積。

購買車位其實也不是一筆小數(shù)目，基本上都是需要十幾二十萬的，本來瓊海市買海南房子的壓力就比較大了，買車位又增加了海南購房者的壓力，買車位不是不可以，大家在購買車位之前，還需要針對車位的產(chǎn)權(quán)了解清楚，以上就是關(guān)于地上停車位和地下停車位的介紹了。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海樓盤，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

咨詢威信：1808982⒏470

瓊海地上車位和地下車位有什么不同？一起看看吧此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/66751.html