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    瓊海地上車位和地下車位有什么不同?一起看看吧

    2019-10-19 20:43:50瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市購房,現(xiàn)在有車一族越來越多了,但是買了車之后,停車也是一個難題,一個小區(qū)的住戶這么多,停車位卻是有限的,很多人買了車之后卻找不到地方停車,所以就考慮到了買車位的事情,

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    地上車位和地下車位有什么不同?一起看看吧 瓊海市房價,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”,瓊海房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

    地上車位和地下車位有什么不同?一起看看吧

    現(xiàn)在有車一族越來越多了,但是買了車之后,停車也是一個難題,一個小區(qū)的住戶這么多,停車位卻是有限的,很多人買了車之后卻找不到地方停車,所以就考慮到了買車位的事情,目前按照停車位所處的位置來看,主要分為地上停車位和地下停車位兩種,今天小編就來講講,地上車位和地下車位有什么不同?一起來看看吧!

    地上車位和地下車位有什么不同?一起看看吧

    地上停車位指的是哪一種?

    很多人對地上停車位的理解都是屬于免費使用的停車位,所謂地面停車位是指直接設置在小區(qū)地表,以劃線分割方式標明的停車設施。大多數(shù)的小區(qū)都是有地面上的停車位的,有些地面停車位也確實是免費供業(yè)主停車的,住宅小區(qū)地面停車位的瓊海市房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有,所以才會有免費停車的這種情況,使用權(quán)所產(chǎn)生的收益必須歸全體區(qū)分所有人享有。

    地下停車位指的是哪一種?

    地下停車位主要分為三種,一種是按照是否劃入公攤面積劃分的,另一種特殊的這是人防車位,人防車位之所以特殊,是因為人防車位在法律上沒有明確的定義。人防車位屬于人防工程,是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑。人防車位不可以出售,所以大多數(shù)的朋友對人防車位都不是很了解。

    另外兩種按照公攤面積劃分的車位,一種是計入公攤面積的車位,另一種這是沒有計入公攤面積的車位,大家都知道我們購買的海南房子是有包含公攤面積部分的,如果是計入公攤面積的地下車位,那么這部分面積是不是也是由全體業(yè)主所有的呢?事實上這類計入公攤面積的車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有,但海南購房者要使用這部分面積的車位的話,可以采用租賃的方式使用。

    而如果是沒有計入公攤面積的車位這跟業(yè)主是沒有關(guān)系的,車位的產(chǎn)權(quán)就是屬于開發(fā)商的,開發(fā)商可以出售、出租車位,但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。大家要注意,如果購買車位的話,就要選擇這類沒有計入公攤面積的車位,并且開發(fā)商只能出售這類車位,另外還要注意要在海南購房合同中體現(xiàn),進行說明該類車位不計入公攤面積。

    購買車位其實也不是一筆小數(shù)目,基本上都是需要十幾二十萬的,本來瓊海市買海南房子的壓力就比較大了,買車位又增加了海南購房者的壓力,買車位不是不可以,大家在購買車位之前,還需要針對車位的產(chǎn)權(quán)了解清楚,以上就是關(guān)于地上停車位和地下停車位的介紹了。

    瓊海市買房優(yōu)勢:瓊海樓盤瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名,多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤,并沒有市區(qū),道路干凈,環(huán)境也清凈,只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好,在未來十年甚至二十年里,它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平,環(huán)境不斷變好,值得在瓊海買房

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