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瓊海博鰲鎮(zhèn)房屋公攤面積是什么？了解公攤面積注意什么 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房要掌握些簡(jiǎn)單的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識(shí)，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
現(xiàn)在的房屋都有公能攤面積了，但是很多海南購(gòu)房者卻對(duì)公攤面積的情況并不是很了解，在了解瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候講到公攤面積還是一臉茫然，要知道公攤面積還是很重要的，關(guān)系到大家居住的舒適度，也關(guān)系到大家要支付的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子費(fèi)用，所以關(guān)于公攤面積要了解清楚，那房屋公攤面積是什么？了解公攤面積注意什么？
房屋公攤面積是什么？
公攤面積可以從字面意思來理解就是指一個(gè)小區(qū)屬于大家公共的且需要分?jǐn)偟拿娣e，比如樓梯、大堂、過道的面積就屬于公攤面積，公攤面積的大小和居住的舒適度有一定的關(guān)系，也和大家需要支付的房屋費(fèi)用關(guān)系，雖然房屋的公攤面積小，支付的費(fèi)用比較少，但是居住的舒適度就會(huì)降低，其次建筑的美觀度可能會(huì)受到影響，因?yàn)楣珨偯娣e小的話無非是降低樓梯、走道的寬度、或者是電梯小大廳窄，甚至小區(qū)配套公共設(shè)施規(guī)模也縮水。
其實(shí)很多因素都會(huì)影響房屋公攤面積的大小，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的戶型、樓層的層數(shù)、小區(qū)的綠化等等都是有關(guān)系的，一般普通多層住宅的公攤系數(shù)大概在10％～15％左右，如果是帶電梯的小高層，公攤系數(shù)為15～20％之間比較合理，而高層住宅的公攤系數(shù)大約在20％～25％。
了解房屋公攤面積注意什么？
1、注意了解下公攤系數(shù)
公攤系數(shù)是不相同的，這和建筑類型、建筑形態(tài)也有一定的關(guān)系，通常用樓層來區(qū)分，一般7層以的住宅房屋，公攤系數(shù)是7％－12％，住宅樓層在7－11的，公攤系數(shù)一般為10％－16％，所以各位在海南購(gòu)房的時(shí)候?qū)τ诠珨偯娣e的情況要了解，特別是公攤系數(shù)是多少，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。
2、注意索要公攤數(shù)據(jù)
很多海南購(gòu)房者在了解樓盤的時(shí)候往往比較喜歡忽略公攤系數(shù)方面的問題，也有的人不好意思問，其實(shí)對(duì)樓盤，海南購(gòu)房者們是享有知情權(quán)的，所以了解的時(shí)候自然有權(quán)向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，拿到數(shù)據(jù)之后，大家就可以查看公攤數(shù)據(jù)是否合理了，這些數(shù)據(jù)包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，了解清楚這些數(shù)據(jù)之后就可以更好地計(jì)算自己的公攤面積。
3、注意約定公攤面積
如果在看房的時(shí)候有和開發(fā)商約定了公攤面積，那海南購(gòu)房者們不能就此相信，正確的做法應(yīng)該是在與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，還要將這些情況寫入房屋合同中，內(nèi)容包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣才能更有保障，才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積等情況。
4、注意查閱相關(guān)資料
看房時(shí)要查閱和海南房產(chǎn)相關(guān)的情況，因?yàn)橛行┎涣奸_發(fā)商很有可能會(huì)在進(jìn)行樓盤開發(fā)時(shí)，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，最終結(jié)果就是和大家了解的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子有大的出入，這種情況也可能會(huì)導(dǎo)致海南購(gòu)房者的公攤面積大大增加了，所以，如果對(duì)這些方面不懂的朋友們，可以在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)聘請(qǐng)律師查詢所海南購(gòu)海南房產(chǎn)的相關(guān)文件，如果懂的話就要自己仔細(xì)查看一下，要查看的內(nèi)容包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。
上面就是小編給大家講到的房屋公攤面積是什么？了解公攤面積注意什么的相關(guān)內(nèi)容，房屋的公攤面積現(xiàn)在應(yīng)該都已經(jīng)明白了吧，大家在看瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候可以重點(diǎn)看一下上文講到的這幾點(diǎn)信息，要了解清楚這些公攤面積的信息，對(duì)大家選海南購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會(huì)有幫助的。
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國(guó)海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國(guó)際會(huì)議中心15公里，飛行區(qū)等級(jí)為4E，是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，是海南省第三個(gè)國(guó)際空港。
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