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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款好轉(zhuǎn)嗎 瓊海新房,瓊海不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款好不好轉(zhuǎn)也要看當(dāng)?shù)氐恼撸驗(yàn)樾枰獫M(mǎn)足的條件比較多,且受地域的限制,每個(gè)城市的政策都不一樣,但是一般都符合以下幾點(diǎn)要求。
1.符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個(gè)是首要的前提,既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款,那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。
2.需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行,你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會(huì)變少,所以需要與他們溝通,請(qǐng)他們配合。
3.所瓊海購(gòu)瓊海房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,那么你就需要出具所瓊海購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的,因?yàn)樾枰鼇?lái)抵押。
其它還需要一些條件,比如說(shuō)還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等,總之這些要求因城而異,具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度為準(zhǔn)。
商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為公積金貸款1、貸前調(diào)查,受委托銀行審核借款人“商轉(zhuǎn)公”貸款資格,根據(jù)原商貸借款合同、還款計(jì)劃測(cè)算“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關(guān)資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。
2、貸款面簽,對(duì)符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的,由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)借款人及配偶,簽署“商轉(zhuǎn)公”貸款相關(guān)資料。
3、貸款審批,“商轉(zhuǎn)公”貸款資料齊全后,公積金中心按照“商轉(zhuǎn)公”貸款審批流程逐級(jí)審批。
4、結(jié)清原商貸,公積金中心審批通過(guò)后,通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內(nèi),前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息,結(jié)清原商貸。
5、注銷(xiāo)原商貸,借款人憑原商貸銀行結(jié)清證明等資料辦理原商貸注銷(xiāo)手續(xù)。
6、抵押登記,借款人將房屋所有權(quán)證遞交至擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款,受委托銀行收到《擔(dān)保辦結(jié)通知書(shū)》后,發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至指定賬戶(hù),通知借款人領(lǐng)取《借款合同》,簽訂“商轉(zhuǎn)公”貸款還款計(jì)劃。
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