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    毛胚房如何驗房呢?5個步驟一都不能少!,

    2019-11-06 20:24:57瀏覽量(

    摘要:瓊海市房產(chǎn),很多朋友都有過買期房的經(jīng)歷,期房在收房的時候是需要驗房的。一些人覺得終于有了自己的海南房子了,在收房的時候被喜悅沖暈了頭腦,就把驗房的事忘記了。其實驗房是很關(guān)鍵的,

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    毛胚房如何驗房呢?5個步驟一都不能少!,

    很多朋友都有過買期房的經(jīng)歷,期房在收房的時候是需要驗房的。一些人覺得終于有了自己的瓊海房子了,在收房的時候被喜悅沖暈了頭腦,就把驗房的事忘記了。其實驗房是很關(guān)鍵的,驗房是必須要做的事項。那么,毛胚房如何驗房呢?下面小編就為大家具體的講一講,一起來仔細看看吧!

    毛胚房如何驗房呢?5個步驟一都不能少!

    看三書一證一表

    大家在收房之前,要去售樓處看看開發(fā)商的證件,如果證件不全,是不能收房的。《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(要蓋測繪隊公章)對照海南購房合同的面積。

    看房屋主體

    大家在收房的時候首先要看看房屋主體,每個部位都要仔細查看。頂棚:是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋。銹點;前面:是否平整,潔凈,顏色均勻。無空鼓,開裂,爆點;地面:是否平整牢固,接縫密合,無空鼓,開裂,露筋,起沙;陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,到返水;廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達標;衛(wèi)生間:地平落差是否達標,蓄水試驗;墻柱和陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度;

    看窗戶

    大家看驗房的時候要看窗戶,如果窗戶不嚴實,會不保暖,時間長了還會變形。窗框:是否穩(wěn)固‘周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同;窗扇:是否安裝牢固、開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴密,材質(zhì)是否符合標準;玻璃:是否玩好,沒有裂縫;把手:是否完好,牢固,靈活;密封:窗縫和窗框是否嚴密;窗臺:是否完好,無裂縫,浸水;

    看所有的門

    大家在看門的時候一定要多注意,如果門有問題那就是大事了,門關(guān)不上安全也是個問題。門框是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤要一致;門鎖是否牢固,操作輕便;門軸轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn);貓眼是否完好;

    看水電

    大家在驗房的時候一定要看看水表、電表,看看數(shù)字是否是零,在沒用水電時是否轉(zhuǎn)。電源總閘是否完好,有效,回路狀況如何;電表是否完好,底數(shù);有線插座是否完好,穩(wěn)固;水表是否完好,閥門是否完好,上水管和下水管封口是否完整,無滲水,無磕碰;地漏是否通暢;

    驗房時有很多小細節(jié)要注意,因為一旦房主簽了字,就視為瓊海房子無任何問題了,如果后期發(fā)現(xiàn)了問題,開發(fā)商是不會管的,所以大家在驗房時千萬不能粗心。好了,以上是小編為大家介紹的關(guān)于毛胚房如何驗房的相關(guān)內(nèi)容,希望能給您帶來幫助!

    瓊海買房優(yōu)勢:瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范,博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段,供應豐富的產(chǎn)品種類,觀海公寓、花園洋房、親海別墅,多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位,戶型以40-80㎡1F和2F居多,并開展酒店式公寓管理模式,最大,瓊海市買房

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