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貸款買房要注意哪些事項(xiàng) 瓊海市房價(jià)，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價(jià)以及該小區(qū)瓊海房價(jià)走勢。。

準(zhǔn)備申請公積金貸款的貸款人，在辦理貸款前不要提取公積金，公積金賬戶的余額也是公積金貸款額度的一個(gè)參數(shù)，如果貸款前把公積金提完了，賬戶沒錢，貸款就也貸不到了。 

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且你歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。有些銀行設(shè)置有延長借款期限申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,可受理借款人的延長借款期限申請。

當(dāng)購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為瓊海房地產(chǎn)權(quán)利人寫入海南買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“瓊海購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。待所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥瓊海房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的瓊海房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往瓊海市房產(chǎn)所在區(qū)、縣的瓊海房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年,作為借款人,應(yīng)當(dāng)妥善保管好合同和借據(jù)。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，瓊海新房。

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