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看戶型圖的時候要注意哪些地方? 海南瓊海市買房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

樓層分布通常與主人隱私和采光通風有關。在戶型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來表示樓層的分布情況，根本看不出未來實際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過近或者樓層朝向等問題，但這些實際上都能對主人未來的生活造成很大的干擾。

盡量選擇方正、少轉角的戶型，類似狹長的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺陷，而且面積浪費很大，不劃算。

在戶型圖的下方或旁邊，一般會有一個總平圖，整個小區(qū)的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會有明確標注，你可以根據(jù)這個總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。如果沒有總平圖，就需要結合沙盤詢問置業(yè)顧問。

一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。此外，總平圖上還會有一個指北針，根據(jù)指北針來判斷戶型的朝向。在沒有指北針的情況下，遵循“上北下南左西右東”的原則。在戶型中，朝南的開間較多比較好，現(xiàn)在很多戶型已經做到三開間朝南，房屋整體的采光就會比較好。

戶型好壞，面寬、進深非常關鍵，一般面寬和進深的黃金比例為4：6。面寬是指瓊海房子東西墻之間的寬度。而進深則是指瓊海房子南北墻之間的寬度。

戶型圖上一般標注的都是建筑面積，這并不是使用面積，還包含有公攤面積。所以，在看戶型圖的時候，建議向置業(yè)顧問詢問房屋的使用面積是多少，以此來計算是否可以滿足日常生活需要。

看戶型圖時要看注意房間布局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開時，餐廳的人是否會看見馬桶;衛(wèi)生間離房間的距離是否過遠;廚房是否方便進出;臥室的私密性是否足夠。

戶型圖上的色彩搭配會讓您對空間關系的感知敏感度下降，所以看圖的時候要注意忽略色彩，要專心在戶型的尺寸和空間關系上。而圖上的家具更是不能作為尺寸參考，通常戶型圖上的家具尺寸與實際的家具尺寸都是有差異的，“縮小的”家具會顯得房間較大，而有的家具實際是無法擺放進實際的瓊海房子里的，所以看圖時要注意看戶型圖上標注的房間尺寸，估量實際面積，判斷是否能采用圖中所示的家具。另外要提醒的是，很多戶型圖上的最主要信息就是一個單獨房屋的戶型圖，另外還會有單元平面圖、樓層平面圖等等，由于單頁大小有限，所以一部分圖片和信息是會被縮小放置在一個角落里的，而不明顯信息同樣很重要，不能因為不顯眼就習慣性忽視掉。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市房子，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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