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    海南瓊海買房——看戶型圖的時候要注意哪些地方?

    2019-11-26 20:12:01瀏覽量(

    摘要:瓊海市樓盤,1、看樓層分布樓層分布通常與主人隱私和采光通風有關。在戶型圖上,我們看到的樓層分布的信息是很少的,一般的戶型圖上,都是幾橫幾豎來表示樓層的分布情況,根本看不出未

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    看戶型圖的時候要注意哪些地方? 海南瓊海市買房,瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

    看戶型圖的時候要注意哪些地方?

    瓊海買房準備,戶型圖

    1、看樓層分布

    樓層分布通常與主人隱私和采光通風有關。在戶型圖上,我們看到的樓層分布的信息是很少的,一般的戶型圖上,都是幾橫幾豎來表示樓層的分布情況,根本看不出未來實際的建筑物之間是否存在相互遮擋,樓間距過近或者樓層朝向等問題,但這些實際上都能對主人未來的生活造成很大的干擾。

    2、看戶型是否方正

    盡量選擇方正、少轉角的戶型,類似狹長的、畸形的戶型盡量不要選,這樣的戶型在采光上往往有缺陷,而且面積浪費很大,不劃算。

    3、看房屋朝向

    在戶型圖的下方或旁邊,一般會有一個總平圖,整個小區(qū)的樓棟分布,以及本戶型所在位置都會有明確標注,你可以根據(jù)這個總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。如果沒有總平圖,就需要結合沙盤詢問置業(yè)顧問。

    一般來說朝向的優(yōu)劣順序為:正南、東南、東、西南、北、西。此外,總平圖上還會有一個指北針,根據(jù)指北針來判斷戶型的朝向。在沒有指北針的情況下,遵循“上北下南左西右東”的原則。在戶型中,朝南的開間較多比較好,現(xiàn)在很多戶型已經做到三開間朝南,房屋整體的采光就會比較好。

    4、看面寬和進深

    戶型好壞,面寬、進深非常關鍵,一般面寬和進深的黃金比例為4:6。面寬是指瓊海房子東西墻之間的寬度。而進深則是指瓊海房子南北墻之間的寬度。

    5、看各功能空間

    戶型圖上一般標注的都是建筑面積,這并不是使用面積,還包含有公攤面積。所以,在看戶型圖的時候,建議向置業(yè)顧問詢問房屋的使用面積是多少,以此來計算是否可以滿足日常生活需要。

    6、看房間布局

    看戶型圖時要看注意房間布局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衛(wèi)生間門的朝向,衛(wèi)生間門打開時,餐廳的人是否會看見馬桶;衛(wèi)生間離房間的距離是否過遠;廚房是否方便進出;臥室的私密性是否足夠。

    7、看圖的時候要忽略色彩和家具

    戶型圖上的色彩搭配會讓您對空間關系的感知敏感度下降,所以看圖的時候要注意忽略色彩,要專心在戶型的尺寸和空間關系上。而圖上的家具更是不能作為尺寸參考,通常戶型圖上的家具尺寸與實際的家具尺寸都是有差異的,“縮小的”家具會顯得房間較大,而有的家具實際是無法擺放進實際的瓊海房子里的,所以看圖時要注意看戶型圖上標注的房間尺寸,估量實際面積,判斷是否能采用圖中所示的家具。另外要提醒的是,很多戶型圖上的最主要信息就是一個單獨房屋的戶型圖,另外還會有單元平面圖、樓層平面圖等等,由于單頁大小有限,所以一部分圖片和信息是會被縮小放置在一個角落里的,而不明顯信息同樣很重要,不能因為不顯眼就習慣性忽視掉。


    瓊海市買房優(yōu)勢:瓊海市房子,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸,當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點,正在著手改善。另外一點,引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”

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