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買房必讀:夫妻共同貸款買房好處多多!, 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng),海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價的,博鰲鎮(zhèn)的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
貸款博鰲鎮(zhèn)買房是現(xiàn)在很多人的博鰲鎮(zhèn)買房方式,因為貸款博鰲鎮(zhèn)買房海南購房者不用攢夠高額的總房款,只需要支付一定比例的首付款就能住進屬于自己的博鰲鎮(zhèn)房子。但是,由于某些貸款額度的限制,很多夫妻會選擇雙方共同貸款來減少房貸帶來的壓力。那么,夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房有哪些好處呢?需要注意什么呢?一起來看看本文吧。
一、夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房好處多
1、提高貸款額度,減輕經(jīng)濟壓力
如今很多銀行在審批住房貸款的時候,都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半,不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。
2、公積金貸款省利息
由于現(xiàn)在的海南房價越來越高,總房款也就越來越多,所以有時候公積金貸款并不夠用,夫妻一起申請住房貸款,可以擴大公積金的貸款額度。目前,五年以上公積金貸款的利率是3.25%,而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款,公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
二、夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房有哪些注意事項呢?
1、簽約時雙方必須親自到場
如果是以夫妻名義共同申請房貸,那么,銀行就會同時審查夫妻兩人的資料。,所以,辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
2、注意確認好誰做主貸誰做次貸
夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時,銀行信貸員會詢問,將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”,哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據(jù)實際情況來定,可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
a.收入
從收入方面來看,主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力,所以在面簽時,把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。
b.征信
征信是銀行房貸的主要依據(jù)。銀行在放貸之前,會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況,要將征信良好的一方作為主貸人,因為夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房時,只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說,如果主貸人征信記錄有問題,銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好,“共同貸款人”存在一些征信問題,但后來已經(jīng)解決,一般不會影響銀行批貸放款。
c.年齡
如果夫妻雙方在的收入、征信這兩方面都差不多的話,那么,可以選擇年齡更小一些的做主貸人。因為,一般情況下,主貸款人越年輕,獲得的貸款年限就越長。
以上便是小編總結(jié)的關(guān)于夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房的好處,以及夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房時的一些注意事項的相關(guān)介紹了,希望能給你帶去幫助。夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房確實好處挺多,因為大家在條件允許的情況下,可以嘗試選擇夫妻共同貸款博鰲鎮(zhèn)買房。最后,小編希望大家都能早日實現(xiàn)自己的博鰲鎮(zhèn)買房夢。
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