買房電話：8O89828470
私人借款可以用房子作抵押嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
首先，要明確只有在房屋管理部門辦理了抵押登記，取得他項權(quán)利證之后抵押才生效。而且，并不是不還錢瓊海博鰲鎮(zhèn)房子就是你的，你只是在法院執(zhí)行該抵押物時有優(yōu)先受償權(quán)。利息最高可以是銀行同類貸款利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。
因為借貸雙方一般都是沒有專業(yè)法律知識的，如何來約定抵押權(quán)就變得相當重要。正確的做法是要到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)管理部門辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押登記，在形式上符合法律規(guī)定。
首先，雙方當事人要簽訂一份《借款合同》，寫清雙方的借貸情況、借款的金額、償還期限等實質(zhì)要件，同時還要簽訂一份《民間借款抵押合同》，這兩份合同最好是由律師來完成，好使條款內(nèi)容更加完整和嚴謹。
之后，借款人、抵押人，抵押權(quán)人三者共同去辦理抵押登記。瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在7個工作日出具他項權(quán)證。
房管部門有相應的業(yè)務可以為個人瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。雙方將簽訂的借款合同拿到公證處進行公證，然后帶著借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。
辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。
值得一提的是，住房抵押中的產(chǎn)權(quán)有可能屬于夫妻二人，也有可能只屬于其中一人。因此，確認簽訂合同的一方是有產(chǎn)權(quán)的一方非常重要，否則合同將會被視為無效。
如果夫妻二人共有產(chǎn)權(quán)，那么應該由雙方簽字，或不簽字一方出具委托書。核對并復印借款人/抵押人的身份證、戶口簿，結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關(guān)系等進行甄別，這些步驟都很重要。
博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，
2、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于海南佰悅灣，開發(fā)商是海南健洋投資有限公司。
3、綠葉經(jīng)典： 均價15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院 瓊海市中醫(yī)院 瓊海市婦幼保健院 瓊海市建平醫(yī)院；
4、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，容積率0.7。
6、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，物業(yè)費3.9元/平米/月。
7、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，容積率1.0。
8、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路。
9、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），樓盤特點，信達銀海御湖為上市央企信達地產(chǎn)傾力開發(fā)，含1.8萬方風情商業(yè)街的大體量雄踞瓊海稀貴中心，60-139㎡純板樓靈動戶型，奢享城市湖景、成熟商業(yè)配套、雜糧街美食，純板樓結(jié)構(gòu)，瓊海市市中心高端住宅，打造瓊海城央品質(zhì)生活。
想在海南博鰲鎮(zhèn)買房，特別是兼顧投資需求的群體，博鰲鎮(zhèn)未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。
買房微信：1808⒐⒏2⒏70
【海南博鰲鎮(zhèn)樓盤解讀】私人借款可以用房子作抵押嗎此文由臻房小尹編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/82640.html
