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收入證明要是月供的多少倍 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。即收入證明是月供的兩倍或以上是最容易審批過的。

收入證明中的年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。

銀行在審查借款人收入證明的時候，會審查收入證明里面的內(nèi)容，所以海南購房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實有效，這些細(xì)節(jié)應(yīng)該能落實到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因為銀行會重點核對這些方面。

由于有些借款人的收入達(dá)不到銀行要求的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)，因此就會想要提高收入證明里面的數(shù)額，但是要注意的是，收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。如果海南購房者蓄意高開收入證明的話，是會被銀行發(fā)現(xiàn)的，銀行發(fā)現(xiàn)之后就會拒貸，那么海南購房者想要貸款瓊海買房就很難了。

借款人在開收入證明之前，要問清楚銀行對于收入證明有沒有格式要求，因為有些銀行對收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

開收入證明的時候，海南購房者一定要注意不要以為內(nèi)容過于詳細(xì)就能順利貸款，收入證明應(yīng)該是突出重點，內(nèi)容在精而不在多，比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

如果借款人的收入達(dá)不到貸款額度和年限要求的話，那么也是可以考慮增加共同貸款的人方式來提高貸款額度，如果是已婚的可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。

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