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收入證明要是月供的多少倍 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng),有錢沒錢都得有套房,不管好賴,瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”,瓊海房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。即收入證明是月供的兩倍或以上是最容易審批過的。
收入證明中的年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利的總和,并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入,則需要減除個人所得稅后再計為月均收入,減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。
開收入證明的注意事項1、保證信息真實有效銀行在審查借款人收入證明的時候,會審查收入證明里面的內(nèi)容,所以海南購房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實有效,這些細(xì)節(jié)應(yīng)該能落實到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號碼、住址這些小細(xì)節(jié)上,因為銀行會重點核對這些方面。
2、不能夸大收入由于有些借款人的收入達(dá)不到銀行要求的貸款額度標(biāo)準(zhǔn),因此就會想要提高收入證明里面的數(shù)額,但是要注意的是,收入證明不能太高、也不能太低,一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。如果海南購房者蓄意高開收入證明的話,是會被銀行發(fā)現(xiàn)的,銀行發(fā)現(xiàn)之后就會拒貸,那么海南購房者想要貸款瓊海買房就很難了。
3、注意格式要求借款人在開收入證明之前,要問清楚銀行對于收入證明有沒有格式要求,因為有些銀行對收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定,但是有的銀行沒有,因此大家在開收入證明的時候,具體怎么做還是需要問貸款銀行。
4、內(nèi)容在精而不在多開收入證明的時候,海南購房者一定要注意不要以為內(nèi)容過于詳細(xì)就能順利貸款,收入證明應(yīng)該是突出重點,內(nèi)容在精而不在多,比如,除了姓名、年齡、職位等基本信息,可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息,并加蓋單位公章,注意必須是“鮮章”,復(fù)印件無效。
5、可增加共同貸款人如果借款人的收入達(dá)不到貸款額度和年限要求的話,那么也是可以考慮增加共同貸款的人方式來提高貸款額度,如果是已婚的可以跟配偶共同貸款,未婚的可以申請接力貸,也就是增加父母作為共同貸款人,兩個人月收入滿足要求即可。
瓊海市買房優(yōu)勢:海南二手房,博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上,是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址,是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動人的美麗傳說,演繹著人與自然的和諧。
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