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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南瓊海市房價(jià)技巧——買房不用擔(dān)心土地年限了?

    2020-03-10 20:05:40瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市,瓊海市房子的產(chǎn)權(quán)只有70年,相信大家都知道。這是商品房的產(chǎn)權(quán),還有50年產(chǎn)權(quán)的,40年產(chǎn)權(quán)的。不少人在海南買房的時(shí)候,會(huì)對(duì)這幾個(gè)產(chǎn)權(quán)的瓊海市房子猶豫不定,該買那種產(chǎn)權(quán)的瓊海市房子。特

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    買房不用擔(dān)心土地年限了? 瓊海新房,瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

    買房不用擔(dān)心土地年限了?

    瓊海市房子的產(chǎn)權(quán)只有70年,相信大家都知道。這是商品房的產(chǎn)權(quán),還有50年產(chǎn)權(quán)的,40年產(chǎn)權(quán)的。不少人在瓊海買房的時(shí)候,會(huì)對(duì)這幾個(gè)產(chǎn)權(quán)的瓊海市房子猶豫不定,該買那種產(chǎn)權(quán)的瓊海市房子。

    特別是買海南二手房的朋友,因?yàn)楹D隙址恳呀?jīng)住過幾年了,產(chǎn)權(quán)年限上相對(duì)海南新房會(huì)更少。

    但現(xiàn)在,不用糾結(jié)這個(gè)問題,永久產(chǎn)權(quán)來了!

    按照規(guī)定,我國住宅的最高產(chǎn)權(quán)年限是70年,商業(yè)用地是50或40年。一般瓊海買房的時(shí)候,領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證都是海南房產(chǎn)證。這幾年有所改變,瓊海買房時(shí)領(lǐng)取的證書,實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記。

    也就是說,你的瓊海市房子到期住滿70年了,只要提前一年申請續(xù)費(fèi),瓊海市房子你還能繼續(xù)住著。

    不動(dòng)產(chǎn)登記生效,產(chǎn)權(quán)年限不再糾結(jié)

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)正式生效,關(guān)于補(bǔ)繳年限,在物權(quán)法中有著明確的規(guī)定:《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條,有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容,補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù),最低不得低于15.6元/平米。

    瓊海市房子到期后,如果國家沒有其他的規(guī)劃,業(yè)主只需要續(xù)交土地轉(zhuǎn)讓金,就可以繼續(xù)享有房屋的使用權(quán)。如果房屋拆遷,商業(yè)補(bǔ)償按照1:3進(jìn)行賠償,完全不需要擔(dān)心到時(shí)候房屋拆遷,自己什么都沒有。

    《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”

    這就是給業(yè)主們的一顆定心丸。

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別在哪

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是向申請人發(fā)放的,關(guān)于享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理,并且永久保存。房屋進(jìn)行交易,需要以登記簿為準(zhǔn)。

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,這本證書內(nèi)除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等海南房產(chǎn)證中原有的內(nèi)容外,還新增了類社區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單位號(hào),使用期限等內(nèi)容。實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一登記。

    所以在原海南房產(chǎn)到期后,也不用想著再買一次,只需要續(xù)交一筆費(fèi)用,就能接著住了,而且如果拆遷的話,也是享有拆遷的福利。

    來源:住朋網(wǎng)

    海南房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢:瓊海銀河路綠化高,沿街兩旁栽植多種花植,緊接萬泉河路與銀海路、高速路口,享受濱河資源與便捷交通、生活商圈,賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長,引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù),均以小戶型為主,目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段,無大型規(guī)模社區(qū),小區(qū)自帶的配套不多,買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群,部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛:泳芭c繁華并兼的稀缺性,使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少,是多人夢寐以求的黃金地段。

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