買(mǎi)房TEL：18089828⒋70

多層得房率多少正常 海南新房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一般高層得房率在70%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。得房率的高低與走廊、電梯、垃圾道等公共設(shè)施的多少及其配置，還與建筑物平面、立面的公用空間的安排密切相關(guān)。為了使住房顯得寬敞、大度、舒適，有時(shí)適當(dāng)降低得房率是值得的。

影響得房率的因素主要在于房屋的公攤面積的大小。房屋公攤面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等管理用房建筑面積和整棟建筑服務(wù)的公用用房。還包括單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

1、物業(yè)類(lèi)型：板式樓房的得房率相對(duì)來(lái)說(shuō)是最高的，點(diǎn)式的較低。

2、房型結(jié)構(gòu)：房型結(jié)構(gòu)指的是幾梯幾戶(hù)，如一梯多戶(hù)的和一梯兩戶(hù)的公攤面積相差不大，但增加了戶(hù)數(shù)，總套內(nèi)面積就增加了，這樣每戶(hù)需要分?jǐn)偟拿娣e就會(huì)減小些。

3、樓盤(pán)形態(tài)：高層得房率是最低的，多層的就比較高。

4、公共活動(dòng)區(qū)域大小：高品質(zhì)的物業(yè)占用的公攤面積比較多，如高挑的大堂、電梯以及室內(nèi)車(chē)庫(kù)等，所以得房率就相對(duì)。

其實(shí)不同的小區(qū)本身得房率是不一樣的,自己需要在瓊海買(mǎi)瓊海房子的時(shí)候就把這一塊給咨詢(xún)清楚。同時(shí)你可以發(fā)現(xiàn)影響得房率的因素蠻多的,它和物業(yè)類(lèi)型有關(guān)系,和房屋結(jié)構(gòu)也是有關(guān)系的,同時(shí)多層的樓盤(pán)得房率會(huì)高一點(diǎn),需要咨詢(xún)清楚。

瓊海房產(chǎn)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說(shuō)，演繹著人與自然的和諧。

打折熱線(xiàn)：1808⒐8⒉8470

海南瓊海新房技巧：多層得房率多少正常此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://stbmh.com/zhinan/89179.html