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復(fù)式樓是什么意思 海南新房,博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意!
復(fù)式樓其實(shí)就是實(shí)際就是兩層樓,一般人都會(huì)認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓,其實(shí)不是的,復(fù)式樓每一層都會(huì)有自己獨(dú)立的比較層高,只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。
復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)1、優(yōu)點(diǎn):
(1)室內(nèi)空間利用率高:由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),空間使用率也會(huì)比較高,通過(guò)隔層,復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō),這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。動(dòng)靜分開(kāi):現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。
(2)通常情況下,日常的生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層,而用于學(xué)習(xí)場(chǎng)所、家庭辦公、儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì),這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。
(3)更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):復(fù)式住宅最大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計(jì)空間,通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),也具有一定的個(gè)性化。
2、缺點(diǎn):
(1)層高的限制:前面說(shuō)過(guò)了,復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。樓梯:樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間,很難達(dá)到兩全其美的效果。
(2)安全性能:由于分割空間的需要,復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成防火性能差、隔音效果不佳等問(wèn)題。
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