買房V信:18089828470
海南房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件 海南瓊海房子,瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進瓊海購房誤區(qū)里。
貸款人所具備的條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、常住戶口,有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產(chǎn)抵押;4、海南房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。
所抵押海南房產(chǎn)的條件:房屋的產(chǎn)權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入瓊海市房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權人簽字。
海南房產(chǎn)證貸款需要的手續(xù)1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
5、海南房產(chǎn)的產(chǎn)權證;
6、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
7、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。這些都是必須的資料,有了這些才能更順利的辦理貸款。
海南瓊海樓盤賣點:玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島,又名金沙灘。它位于海南博鰲,外側(cè)南海煙波浩淼一望無際,內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色,內(nèi)外相映,構成了一幅奇異的景觀,灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風,沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里,地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆,在亞洲區(qū)尤為獨特。,海南瓊海市二手房。
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