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五證不全的期房能買嗎？五證不全的瓊海市房子能貸款嗎？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在的瓊海房地產(chǎn)市場因為經(jīng)過了一系列的調(diào)控，很多人都開始躍躍欲試的去瓊海買房了。但是，我們可以發(fā)現(xiàn)，在樓市里存在著很多五證不全的瓊海市房子，有的瓊海購房者們不懂這一方面的知識，也有的是為了圖個便宜就買了。那么，五證不全的期房能買嗎？五證不全的瓊海市房子能貸款嗎？

五證不全的期房能買嗎？

1、不法開發(fā)商為了套取瓊海購房者金錢，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛富麗堂皇，也能唬住不少人，詐騙瓊海購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發(fā)商就卷款跑路。

2、開發(fā)商沒有五證，瓊海市房子質(zhì)量沒保證，也就是說開發(fā)商很有可能沒有締造商品房的資質(zhì)，更沒有出售商品房的資歷。這樣的瓊海市房子質(zhì)量很難有保證，你還敢買嗎？

3、有的開發(fā)商喜愛言過其實，說該樓盤對口名校、將設(shè)地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實是個未知數(shù)。

4、沒有五證，你也看不到瓊海市房子的性質(zhì)。開發(fā)商有意混雜瓊海市房子性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形狀的瓊海新房，說是單價較低，市民買后才知是商業(yè)用地，土地運用年限短，還要交商業(yè)水電費和較高的契稅等。

5、開發(fā)商愛用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二賣”，使瓊海購房者長時間拿不到海南房產(chǎn)證等。

6、一些銀行關(guān)于商住所的借款有所約束，開發(fā)商隱秘借款約束條款，收了市民的錢后，就不論借款是否能到位。

7、如果開發(fā)商沒有獲得預(yù)售證就購買期房危險是非常大的，如果開發(fā)商半途改規(guī)劃或許爛尾，那前者還好能夠交還訂金，但難得辛苦一場看房選房的辛苦就白費了，還面對再購買其他項目卻已經(jīng)提價的丟失。

五證不全的瓊海市房子能貸款嗎？

一般如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是五證不全的瓊海市房子能貸款嗎？有些銀行會根據(jù)項目的風(fēng)險度，開發(fā)商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。

上述即是有關(guān)于五證不全的期房能買嗎以及五證不全的瓊海市房子能貸款嗎的詳細介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｓ纱丝梢姡遄C不全的瓊海市房子有很多的風(fēng)險存在，大家千萬要在瓊海買房的時候看清楚開發(fā)商的五證。否則，一旦買到了五證不全的瓊海市房子，將來連能不能順利入住都是個問題。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

2、碧海苑：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

3、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

4、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號

5、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

6、清庭：均價4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

7、兆和萬泉椰風(fēng)：均價5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)

8、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)

9、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

10、新天嘉博園三期：均價5500元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路東側(cè)

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