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    買房要做哪些準備?學做精明的購房人

    2018-10-14 17:00:21瀏覽量(

    摘要:瓊海市買房,俗話說,機會是留給有準備的人的,其實瓊海市買房也一樣,不做好準備就瓊海市買房,很容易之后就后悔莫及。不論你是臨時抱佛腳也好,是早有準備也好,你

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    買房要做哪些準備?學做精明的購房人 海南瓊海二手房能用有限的錢,在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?

    買房要做哪些準備?學做精明的購房人

    俗話說,“機會是留給有準備的人的,”其實海南買房也一樣,不做好準備就海南買房,很容易之后就后悔莫及。不論你是“臨時抱佛腳”也好,是早有準備也好,你真的確定你都準備好了嗎?有沒有忘記點什么呢?

    海南買房要做哪些準備?

    1、思量海南買房目的

    通常海南買房有兩個目的:自住或投資。如果是海南買房自住的話,您要考慮的是地段、環(huán)境、交通、價格、房型面積、配套設(shè)施等多種因素;如果海南買房單單是為了投資,則除了以上這些因素之外,還要考慮房產(chǎn)能否升值以及利潤的問題。

    2、估算您的海南買房能力

    您在海南買房之前,需要制訂一個詳細海南購房預算,根據(jù)自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素,估算自己的實際購買能力,最終確定所要購海南買房屋的價位。

    3、選擇海南買房的時機

    選擇海南購房時機可參照“五率”指標,即經(jīng)濟增長率、按揭貸款利率、通貨膨脹率、房屋銷售率、房屋空置率。從宏觀角度來看,當經(jīng)濟增長率保持在較高的水平,而銀行的按揭貸款利率和通貨膨脹率又處于相對低位的時候,應該是介入海南買房的最好時機。

    政府刺激房產(chǎn)市場的重大利好政策出臺之初往往也是海南購房的黃金時機。從微觀角度來看,當房屋的空置率處于高位,說明房屋的供給量增加較快,海南瓊海房價在一段時間內(nèi)將處于調(diào)整或下跌狀態(tài),這時候海南購房就應該特別謹慎,最好等海南瓊海房價調(diào)整趨于穩(wěn)定之后再海南買房不遲。

    此外,就樓盤個案而言,一般在開盤或銷售接近尾聲的時候海南買房是比較劃算的。

    4、了解一些房地產(chǎn) 知識

    海南買房之前您還應該多少了解一些有關(guān)瓊海市房地產(chǎn)方面的基本知識,比如五證二書、綠化率、容積率、 產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積 、人車分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語。這些知識并不復雜,但對您海南買房會有很大的幫助。

    5、查詢打聽情報與實地看盤

    這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”,因為海南購房者要學的東西比較多,而且,海南購房者在此期間所得知的信息,對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。

    查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當然不要忘了上網(wǎng)查查看。

    6、確定購買目標

    經(jīng)過深思熟慮之后,海南購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選,在這個時候,千萬要記住:“聽別人千句不如聽家人一句”,瓊海房子終歸要自己和家人一起住的。

    瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、京博雅居:均價6700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市人民路490號(電力城對面往南500米)

    2、陽江花苑:均價4038元/㎡,樓盤地址:陽江花苑位于瓊海市銀海路

    3、萬泉豪廷三期皇家騎士:均價5843元/㎡,樓盤地址:瓊海市善集路加浪橋頭

    4、瓊海椰海雅苑:均價6191 元/㎡,樓盤地址:椰海雅苑位于瓊海市人民路488號

    5、陽光海逸:均價4550元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)

    6、錦繡山莊:均價3900 元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀河路16號

    7、碧海苑:均價5000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

    8、天來泉二期:均價9500元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

    9、百達萬泉騎樓印象:均價11000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)

    10、博鰲長灘雨林:均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海路1號

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