購房TEL：180898284⒎0

房地產(chǎn)交房流程，房地產(chǎn)交房需要注意什么 海南瓊海市房價，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

大家在瓊海市買房之后肯定都是特別期待能早日住進自己的瓊海房子的，但是如果大家在瓊海市買房的時候選擇購買的是海南新房，一般都會要等上一段時間，等到開發(fā)商那邊的交房通知之后再去接房，那么瓊海房地產(chǎn)交房流程是什么呢？瓊海房地產(chǎn)交房需要注意什么呢？接下來大家一起來看看吧。

瓊海房地產(chǎn)交房流程 

1、發(fā)出交樓通知樓盤竣工，開發(fā)商也已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，就開始著手辦理房屋交接手續(xù)。通常情況下，開發(fā)商會提前一個月以書面形式向海南購房者發(fā)出交樓通知書。具體統(tǒng)一交付時間，在通知書內(nèi)查看即可。海南購房者備好資料，當日去收房即可。

2、海南購房者驗收房屋。海南購房者重點對房屋的質(zhì)量及小區(qū)配套等進行查看，是否符合合同約定。首次置業(yè)的海南購房者如果不放心可以找專業(yè)的驗房公司的人一起驗房，邊驗邊將要整改的地方記錄列出清單，同時審查相應(yīng)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單》和《新建商品房瓊海房地產(chǎn)權(quán)證》。

3、開發(fā)商提供相關(guān)文件。讓開發(fā)商提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》也是驗房流程中的重點，因為《住宅質(zhì)量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補充說明，如果房屋質(zhì)量有問題可以此作為開發(fā)商承擔該住宅質(zhì)量責任的法律依據(jù)。

4、簽署房屋交接書。海南購房者驗房結(jié)束之后，如果沒有問題需要整改，則可簽訂房屋交接書，繳納相關(guān)費用，完成收房。如果在驗房過程中，發(fā)現(xiàn)有需要整改的地方，則不用簽署房屋交接書。另開發(fā)商對問題作出相應(yīng)的補救措施之后，符合交房標準，海南購房者再簽署房屋交接書。

瓊海房地產(chǎn)交房需要注意什么？

1、簽署房屋交接書要慎重，驗房之前，海南購房者被要求繳納相關(guān)費用，或者先簽署房屋交接書再驗房，業(yè)主一定要拒絕。因為簽了之后，房屋沒問題則已，有問題就沒有開發(fā)商的責任了，業(yè)主一定要注意先驗房再簽交接書。

2、自己辦產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商會有代辦產(chǎn)權(quán)證服務(wù)，業(yè)主如果要開發(fā)商代辦，需要交納相關(guān)的服務(wù)費。其實大可不必花這些冤枉錢，因為產(chǎn)權(quán)證完全可以自己辦，并不麻煩。

3、切勿聽信口頭承諾。口頭承諾只能約束君子，不能約束小人，沒有白紙黑字，遇到不良開發(fā)商就只能吃啞巴虧了。所以，業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)問題，一定要以書面形式列出，加蓋開發(fā)商的印章，才能有效的保護自身的權(quán)益。口頭承諾的結(jié)果就是無邊無際將代辦事項后推。

以上的文章介紹的就是關(guān)于瓊海房地產(chǎn)交房流程是怎樣的以及瓊海房地產(chǎn)交房需要注意什么方面的內(nèi)容，通過上面的文章看得出來在瓊海房地產(chǎn)公司交房給大家的時候需要注意的事項也是有不少的，瓊海房子對于大家來說都是很重要的，所以大家在瓊海房地產(chǎn)公司通知交房的時候就要做好準備。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

2、旺興花園：均價5400元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號

3、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

4、水清木華萬泉印象：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號

5、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

6、京博雅居：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

7、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

8、萬泉豪廷三期皇家騎士：均價5843元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路加浪橋頭

9、御泉水鄉(xiāng)：均價元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

10、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

打折V信：180898⒉⒏470

瓊海新房秘籍——房地產(chǎn)交房流程，房地產(chǎn)交房需要注意什么此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/26402.html