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海南買房應(yīng)該如何挑選好戶型?提前了解很重要 海南瓊海市購房,瓊海買房時,大家最關(guān)心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
戶型是每個海南購房者瓊海買房時都要考慮的一個重要因素。好的戶型能給居住者帶來更舒適的居住體驗(yàn)。其實(shí),影響戶型好壞的因素有很多,接下來小編就給大家介紹下,瓊海買房應(yīng)該如何挑選好戶型呢?
一、看戶型是否南北通透
判斷南北通透戶型時很多人有誤區(qū),認(rèn)為南北有窗就是南北通透戶型。其實(shí)這樣的想法是錯誤的。南北通透戶型要求南北窗戶在一條直線上,且中間無遮擋。好的房屋應(yīng)該整體戶型方正,每個功能區(qū)的戶型也方正,沒有多余的邊邊角角,也沒有拐角,空間、面積的利用率都較高。
二、看戶型是否方正
通常,方正的戶型是指各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形,同時整套海南房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。瓊海買房的時候一定要選擇方正的戶型,因?yàn)榉秸膽粜驼w利用率高。而如果海南房子的拐角太多的話,會占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多,買的面積又不大的情況下,則更加要選擇方正的戶型,這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境較大化。
三、看動線是否合理
動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線,戶內(nèi)主要動線有三類,分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動線能夠提升小戶型利用率,而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”,浪費(fèi)空間。
四、看功能分區(qū)是否合理
海南房子的功能分區(qū)也很重要,不同的日常活動應(yīng)該在不同的空間。客廳用來會客,餐廳又來吃飯,洗手間用來梳洗,臥室用于休息。各功能區(qū)定位明顯,相得益彰。
五、看戶型是否做到干濕分區(qū)
衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺這些濕氣較重的區(qū)域一般都被視為家里的濕區(qū),這些經(jīng)常帶水帶臟的區(qū)域需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)分離開來,以免精心裝修的房間被弄臟弄濕。
六、看房間大小是否合適
海南購房者還需要考慮每個房間的大小,房間并不是越大越好,太大會顯得過于空曠,難以營造溫馨的家庭氣氛;太小則會顯得擁擠,不利于家居的擺放。一般來說,臥室的大小在10m²到20m²比較合適,客廳在25m²到35m²比較合適,廚房一般在5m²左右,衛(wèi)生間在4m²左右比較合適。
七、看有沒有暗間
暗間除了無法自然采光外,通風(fēng)也是一個大問題。現(xiàn)在的瓊海市新房如果有暗間,大多被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全要依靠室內(nèi)的燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套海南房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。
瓊海市買房優(yōu)勢:瓊海房產(chǎn),自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。
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