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致購房者:現(xiàn)房雖好!購房者也要量力而行 海南瓊海房價(jià),瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。
在瓊海市買房之前首先需要評估一下自己抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力,千萬不要強(qiáng)行瓊海市購房。因?yàn)樵诟哓?fù)債的背景下,一旦你失業(yè)或者發(fā)生其它意想不到的事,很有可能讓你陷入貧窮的境地。瓊海市買房雖好,瓊海市購房者可一定要量力而行。今天我們來介紹一下關(guān)于現(xiàn)房的內(nèi)容。
什么是現(xiàn)房?
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買的時(shí)候已經(jīng)過交付規(guī)范的各項(xiàng)檢驗(yàn)(各地對交付規(guī)范沒有一致規(guī)則),能夠正式入住的物業(yè)。消費(fèi)者在購買時(shí)具有即買即可入住的商品房,也就是開發(fā)商已辦好所售瓊海房子的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽定商品房買賣合同后,當(dāng)即能夠處理入住并獲得產(chǎn)權(quán)證。只要具有瓊海市房產(chǎn)證和土地使用證才干稱之為現(xiàn)房。
現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)?
1、即買即住
現(xiàn)房在買入后即可入住,對于瓊海市購房者來說,收房周期短,還可以省去購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。
2、周邊配套成熟
現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場的考察,小區(qū)的內(nèi)部配套,建筑質(zhì)量,綠化率等,對瓊海房子的和劣勢一目了然。
現(xiàn)房有哪些缺點(diǎn)?
1、付款壓力大
通常現(xiàn)房的價(jià)格較高,比較少有優(yōu)惠,價(jià)格一般也會比同區(qū)域的期房貴10%-20%不等。,且一般首付款的成數(shù)也較高,導(dǎo)致瓊海市購房者付款吃力。
2、隱蔽工程難以看到
因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成,肉眼是很難看出問題的,只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。
瓊海市購房者買現(xiàn)房都要注意以下事項(xiàng):
1、充分了解市場行情
有的時(shí)候雖然在同一地段,但是樓盤的價(jià)格卻存在很大差異,各位瓊海市購房者可以貨比三家,綜合考慮一下每個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn),然后選出一個(gè)最適合自己的。
2、理性消費(fèi)
從目前樓市瓊海市購房的主要群體來看,大多數(shù)是80、90后,他們的最大特點(diǎn)就是愛感性消費(fèi),相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格,80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn),但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi),忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。
3、選擇合適的地段
當(dāng)你看上一套瓊海房子的時(shí)候,一定要了解附近的設(shè)施是否完善,比如是否有娛樂場所,離醫(yī)院是不是太遠(yuǎn),交通是不是便利等等問題,以后你會發(fā)現(xiàn)這些因素有多重要。
4、仔細(xì)查看合同內(nèi)容
購置現(xiàn)房的流程,一般就是在購買現(xiàn)房的時(shí)候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買賣合同了,而內(nèi)容條約要明確交房時(shí)間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時(shí)間一定要明確,并且還要簽訂逾期責(zé)任。
在購買現(xiàn)房時(shí),相信瓊海市購房者還會從各個(gè)方面進(jìn)行衡量的,根據(jù)自己的需求選到滿意的瓊海房子。以上就是關(guān)于現(xiàn)房的全部內(nèi)容介紹,希望能夠幫助到大家。
海南二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢:官塘溫泉位于瓊海市西南部,地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸,長約9公里,寬1公里至1.7公里,面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村,東北至官塘村,面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心,區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。
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