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首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少？ 瓊海市買房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。
我相信每個(gè)人都會(huì)很關(guān)注和自己息息相關(guān)的事情，海南買房也是和每個(gè)人都有關(guān)系，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人都想要購(gòu)買自己的瓊海市房子，但是海南購(gòu)房也不是輕易就能做到的，沒有足夠的資金、沒有萬全的準(zhǔn)備，一切都比較困難，如果是貸款海南購(gòu)房，還需要關(guān)注首付款方面，那大家知道首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少？
首套房貸首付多少
1、首套房是指僅擁有一套住房，通常我國(guó)對(duì)于首套房的貸款有一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國(guó)首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，海南買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購(gòu)買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同，首套房首付比例為20％；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30％。
3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％，但是值得注意的是，房屋的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)要低一些。
首套房貸款首付多少
首套房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對(duì)首套房首付比例來實(shí)施，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：
1、商業(yè)貸款：如果是首次海南購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的萬是作為首付的，利率打折（基準(zhǔn)利率的85％）；
商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有瓊海市房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過瓊海市房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄
2、公積金貸款：如果是首次海南購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次海南購(gòu)房只能貸到75％，公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
以上就是關(guān)于首套房貸首付多少？首套房貸款首付多少的全部?jī)?nèi)容，我們所說的首套房不是人生中第一套住的瓊海市房子，首套房表示在城區(qū)購(gòu)買的第一套，后續(xù)大家購(gòu)海南買瓊海市房子的時(shí)候也要關(guān)心一下首套房的問題，因?yàn)槭滋追磕芟硎艿揭欢ǖ膬?yōu)惠，而且首套房的首付比例相對(duì)也會(huì)比較大，很利于大家的。
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。
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