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首套房貸首付多少?首套房貸款首付多少? 瓊海市買房,瓊海的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。
我相信每個(gè)人都會(huì)很關(guān)注和自己息息相關(guān)的事情,海南買房也是和每個(gè)人都有關(guān)系,因?yàn)楝F(xiàn)在很多人都想要購(gòu)買自己的瓊海市房子,但是海南購(gòu)房也不是輕易就能做到的,沒有足夠的資金、沒有萬全的準(zhǔn)備,一切都比較困難,如果是貸款海南購(gòu)房,還需要關(guān)注首付款方面,那大家知道首套房貸首付多少?首套房貸款首付多少?
首套房貸首付多少
1、首套房是指僅擁有一套住房,通常我國(guó)對(duì)于首套房的貸款有一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明,目前我國(guó)首套房公積金貸款首付比例是20%,商業(yè)貸款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,2年以上的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
2、在公積金政策方面,根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策,海南買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購(gòu)買期房,必須先付首付款,再與開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同,首套房首付比例為20%;對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款,再購(gòu)買普通自住房,最低首付比例為30%。
3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款,金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%,但是值得注意的是,房屋的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)要低一些。
首套房貸款首付多少
首套房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對(duì)首套房首付比例來實(shí)施,所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房首付比例一般是多少?以北京首套房首付比例為例了解下:
1、商業(yè)貸款:如果是首次海南購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬,評(píng)估價(jià)180萬,那可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的萬是作為首付的,利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有瓊海市房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過瓊海市房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄
2、公積金貸款:如果是首次海南購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整,目前在城市,首次海南購(gòu)房只能貸到75%,公積金如沒有評(píng)級(jí),一般只能貸80萬,但要看公積金繳存額和繳存比例。
以上就是關(guān)于首套房貸首付多少?首套房貸款首付多少的全部?jī)?nèi)容,我們所說的首套房不是人生中第一套住的瓊海市房子,首套房表示在城區(qū)購(gòu)買的第一套,后續(xù)大家購(gòu)海南買瓊海市房子的時(shí)候也要關(guān)心一下首套房的問題,因?yàn)槭滋追磕芟硎艿揭欢ǖ膬?yōu)惠,而且首套房的首付比例相對(duì)也會(huì)比較大,很利于大家的。
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南新房,瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí),是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素,屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明,該化學(xué)類型的熱礦水,微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用,高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng),促進(jìn)人體新陳代謝,對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效,水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用,堪為美容佳品。
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