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    海南房地產(chǎn)|買期房還是買現(xiàn)房?小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房!

    2019-01-22 20:34:22瀏覽量(

    摘要:瓊海樓盤,對現(xiàn)代的人來說,海南買房無疑是很重要的。很多人都想海南買房,但由于每個人的海南買房目的不一樣,造成海南買房的結(jié)果都不同,有的人買了期房,有的人買了現(xiàn)房。對于期房和現(xiàn)房這兩種瓊海市房產(chǎn)

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    買期房還是買現(xiàn)房?小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房! 海南房地產(chǎn),如果你來過海南,看看瓊海的天,看看瓊海的白云,就一定有瓊海買一套房子的沖動。

    買期房還是買現(xiàn)房?小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房!

    對現(xiàn)代的人來說,瓊海買房無疑是很重要的。很多人都想瓊海買房,但由于每個人的瓊海買房目的不一樣,造成瓊海買房的結(jié)果都不同,有的人買了期房,有的人買了現(xiàn)房。對于期房和現(xiàn)房這兩種瓊海市房產(chǎn)類型來說,我們到底是買哪一種比較合適呢?

    什么是期房?

    人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,頗受瓊海購房者的青睞。

    什么是現(xiàn)房?

    現(xiàn)房是指瓊海購房者在瓊海買房時具備即買即可入住的商品房,是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房,在與消費者簽訂商品房瓊海購房買賣合同后,即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

    現(xiàn)房的優(yōu)點:

    1、即買即住

    現(xiàn)房在買入后即可入住,對于瓊海購房者來說,收房周期短,還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

    2、周邊配套成熟

    現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察,小區(qū)的內(nèi)部配套,建筑質(zhì)量,綠化率等,對瓊海市房子的和劣勢一目了然。

    現(xiàn)房的缺點:

    1、付款壓力大

    通常現(xiàn)房的價格較高,比較少有優(yōu)惠,價格一般也會比同區(qū)域的期房貴10%-20%不等。,且一般首付款的成數(shù)也較高,導(dǎo)致瓊海購房者付款吃力。

    2、隱蔽工程難以看到

    因為房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成,肉眼是很難看出問題的,只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

    期房的優(yōu)點:

    1、瓊海房價較為優(yōu)惠

    期房通常都是建在一些尚未開發(fā)完成的地段,購買的價格相對會比較低,隨著未來的開發(fā)增多,周邊的配套設(shè)施更加完善起來,瓊海房價也會隨之上漲。

    2、戶型選擇較多

    現(xiàn)房基本都是在幾年前設(shè)計的,而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上,避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。而且在期房時期,買主較少,可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的瓊海市房子。

    期房的缺點:

    1、存在爛尾的風(fēng)險

    期房一般都是先交款后交房,有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風(fēng)險,若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題,則房屋可能成為爛尾樓。

    2、周邊配套可能不夠完善

    通常,期房是指未完整開發(fā)的區(qū)域,瓊海購房者需等待一段時間,小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時,瓊海市房子周圍可能還持續(xù)在建其他項目,施工的噪音多少會影響到生活品質(zhì)。

    總之,到底買什么房,還是要看大家的需求了。如果著急入住的話,那您就可以買現(xiàn)房,如果不著急入住的話,那您就選現(xiàn)房!總的來說,建議買現(xiàn)房,因為現(xiàn)房比較有保障,風(fēng)險也小一點!

    海南瓊海市買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢:瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風(fēng)一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點,正在著手改善。另外一點,引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”

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