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等額本息20年提前還款合適嗎?等額本金和等額本息哪個(gè)劃算? 海南買(mǎi)房,瓊海的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。
如今在瓊海買(mǎi)海南房子的時(shí)候,多數(shù)的人們?yōu)榱司徑庾约航?jīng)濟(jì)上的壓力,會(huì)選擇商業(yè)貸款的方式,這樣的話(huà)每個(gè)月都要及時(shí)的還款,在還款方式的選擇上,常見(jiàn)的有等額本金和等額本息等,那么等額本息20年提前還款合適嗎?等額本金和等額本息哪個(gè)劃算?下面我們一起來(lái)了解一下相關(guān)知識(shí)吧。
等額本息20年提前還款合適嗎?
該還款方法每期還款額中的本金都不相同,在貸款初期每月的還款中,利息占的比重較大,本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同,償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下,采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。
在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強(qiáng)烈的市場(chǎng)狀況下,采用等額本息還款法,由于最初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金,相對(duì)來(lái)說(shuō)提前還貸就有點(diǎn)劃不來(lái)。
等額本金和等額本息哪個(gè)劃算?
1、在一般的情況下,等額本息所支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長(zhǎng),利息相差越大。在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息,但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。
2、等額本息每月還款6544元,等額本金第一個(gè)月還款8250元,最后一個(gè)月還款4184元。等額本息每個(gè)月的還款中,利息逐月遞減,本金逐月遞增,也就是說(shuō),最初的幾個(gè)月,你還的大部分都是利息,越到后面,你的本金越多。
3、等額本金還款因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,也適合年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。或者有些打算提前還款的,也可以選擇等額本金,因?yàn)榈阮~本金前期還的本金多、利息支出少,顯然更劃算。
4、等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭,特別是年輕人,因?yàn)殚_(kāi)始的收入較少,要隨著時(shí)間和職位升遷才會(huì)相應(yīng)增加收入。如果這類(lèi)人選擇等額本金的話(huà),前期還款壓力會(huì)非常大。
在換個(gè)方式的選擇上,建議大家可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)收入和家庭的需求來(lái)進(jìn)行選擇,注意一下還款的時(shí)間和辦理的方式。以上就是關(guān)于等額本息,20年提前還款合適嗎?和等額本金和等額本息哪個(gè)劃算的相關(guān)介紹,大家在辦理還款的時(shí)候,可以結(jié)合自己家庭的需求來(lái)辦理。
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