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房貸月利率，房貸的種類有哪些 瓊海市購房，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般瓊海市買房的時候不是全款購買就是貸款來購買，如果使用的是貸款的方式那么肯定就會產(chǎn)生相應(yīng)的貸款利率，貸款利率的多少是關(guān)系著之后每個月還款金額的多少的，大家可能都非常關(guān)心，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于房貸月利率是多少以及房貸的種類有哪些問題吧。

房貸月利率

1、所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。很多人不知道年利率、月利率轉(zhuǎn)換只要知道二者者的概念以及計算方式即可簡單換算。

2、年利率、月利率和日利率轉(zhuǎn)換公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之幾（%）表示，月利率按千分之幾（%）表示，比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875%。一般銀行的存款利率是用年利率表示，而在房貸合同上的利率都用月利率來表示。

房貸的種類有哪些？

1、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為瓊海購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果瓊海購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

3、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款瓊海購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

4、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸月利率是多少以及房貸的種類有哪些方面的問題，大家一般辦理了房貸之后肯定之后就是每個月還款，一般貸款的利率高那么每個月肯定就會多還一些了，到時候算下來就是一筆不少的金額，所以辦理的時候可以多多去了解幾家銀行。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南新房，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

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