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特價房究竟該不該買？瓊海買房這事因人而異的 海南瓊海二手房，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

特價房是開發(fā)商為達(dá)到賣房的目的而拿出來特賣的瓊海市房子。特價房究竟該不該買？各人有各人的看法！有的人買了之后懊悔，有的人感覺自己撿到便宜沾沾自喜。瓊海市購房者買特價房有哪些要注意？

1、開發(fā)商先漲后降

開發(fā)商先漲價之后再以“特價限時搶購”的形勢給出優(yōu)惠，實際上瓊海市購房者買到的瓊海市房子，與此前的價格差不多。

其實開發(fā)商的套路和超市平時節(jié)氣搞的一些特價促銷活動有點類似，有些商品原來可能500塊，活動時提高到700塊然后再打個5折，實際上并沒有打到5折，只打了7折。

開發(fā)商也用此方式以“特價限時搶購”給某些房源給出一些優(yōu)惠，這樣特價房和普通的房源會有比較大的價格差，銷售人員也會極力去推銷此類產(chǎn)品，等到銷售完后再拿出幾套以同樣的方式進(jìn)行銷售，直到特價房也開始滯銷。

2、不好的樓層

特價房的存在不僅僅是瓊海市房子自身的問題，也可能是外部環(huán)境，比如樓層。之前小編談過樓層的問題，這對顧客海南買瓊海市房子是十分有用的。為什么有些樓層價格那么高，有些樓層的瓊海市房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對瓊海市房子的使用造成了不小的影響。

特價房存在的特殊樓層包括底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4/18等特殊數(shù)字樓層。比如，設(shè)備層是指安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負(fù)面影響，主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價房位于設(shè)備層或下一層，慎選。對于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。

3、優(yōu)惠力度

瓊海市購房者要當(dāng)心折扣中的數(shù)字游戲，不是每個項目的優(yōu)惠力度都像想象中的那么大。我們都知道很多樓盤給出的名目特別繁多，比如持VIP卡9.9折，銀行按揭9.9折，五花八門的折扣。

其實特價房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過折扣來優(yōu)惠的，造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯覺。但實際上特價房的優(yōu)惠和項目自身的優(yōu)惠基本是相同的，它的優(yōu)惠力度實際沒有想象中那么大，而有的特價房不能隨意選擇，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優(yōu)惠并沒有選到理想中的瓊海市房子，是得不償失的

海南買房時一定要保持理性的思維，擦亮雙眼，挖掘出自己真正的需求，不要被特價房輕易迷惑了雙眼，瓊海市購房者要能分辨出哪些海南房產(chǎn)是真正的特價房。相對于瓊海市購房者來說，合適的瓊海市房子才是最好的。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)

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