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瓊海房屋買賣政策？瓊海房屋買賣過戶需要注意什么？ 海南瓊海房子，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在人們瓊海買瓊海市房子都呈現(xiàn)年輕化了，年輕人都在積極的奮斗瓊海買瓊海市房子，這就說明人們對于瓊海市房子的需求還是挺大的，此時只有贏得先機多了解瓊海買房的知識，才能在速度上超越別人，這也是為什么大家瓊海買瓊海市房子的時候都十分認真的原因，每個人都擔心出現(xiàn)什么差錯，后悔自己買的瓊海市房子不滿意，下面是小編對房屋買賣政策？房屋買賣過戶需要注意什么的知識介紹。

房屋買賣政策？

1、如果當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2％。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性瓊海房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。

2、住房公積金提取范圍擴大。滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房。離休或者退休。喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關(guān)系的。出境定居的。要償還住房貸款本息的。無房職工需支付自住住房租金的。

3、可提取配偶公積金的情況？購買、建造、大修、裝修自住住房。需償還住房貸款的本息的。無房職工需支付自住住房租金的。支付自住住房物業(yè)費的。

4、自行繳納公積金人員。在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。

5、繳存金“限高保低”。住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60％，也不得高于平均工資的3倍。繳存比例上限不應高于12％，下限不應低于5％。

房屋買賣過戶需要注意什么？

1、那如果說收到了房管交易的書面同意書，那么買賣的雙方就可以各自開始自己的行動了。

2、其實對于賣房的朋友來說，瓊海市房子的買賣交易過程中還是會涉及到一定的稅費的，這些內(nèi)容都是需要賣家來承擔的，因此賣房的朋友還需要到相關(guān)的部門交納一定的稅費。

3、對于瓊海買房的朋友來說，如果需要按揭貸款瓊海買房的話，也可以向銀行提交一些申請，一般來說，在瓊海市房子的買賣交易的過程中，耗時就是按揭貸款買賣的重要的步驟。

4、從申請到后的放款需要比較長的一段時間。很多瓊海買房的朋友也應該要對瓊海市房子買賣過程中的稅費付起相關(guān)的責任。只有雙方完成稅費繳納之后，這樣才能獲取相應的完稅的憑證。

5、相關(guān)的人員只有在獲取到完稅憑證之后，雙方還應該要一起前往房屋的交易進行瓊海市房子買賣過戶手續(xù)，這個時候，就可以直接領(lǐng)取到新的瓊海房產(chǎn)證了。

當我們跟隨小編對房屋買賣政策？房屋買賣過戶需要注意什么的知識學習了解后，我們知道了要是房屋進行買賣的話，就要走正規(guī)的手續(xù)，千萬不要輕信別人，一旦出現(xiàn)錯誤就會覆水難收的，而且過戶的時候謹記上面的注意事項才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。，瓊海房地產(chǎn)。

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