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2019年瓊海市房價太高了，請問小產權房能買嗎 瓊海市房價，瓊海獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

由于小產權房的價格遠低于市場價，因此它自問世以來，就備受廣大瓊海市購房者的青睞，尤其是那些經濟能力有限，卻又急著解決住房需求的瓊海市購房者。那么問題來了，2019年小產權房能買嗎？

一、2019年小產權房能買嗎？

小編覺得，關于該問題，各位瓊海市購房者需分3步來看：

1、什么是小產權房？

一般來說，小產權房是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，因此也稱鄉(xiāng)產權房。

2、如果經濟有限的，可考慮小產權房

其實，在當前住房海南房價格較高的情況下，并不是人人都能買得起商品房的。正因為如此，小產權房才會以價格較低的方式出現在廣大瓊海市購房者的生活里，并成功的受到了不少經濟能力有限人群的青睞。

因此，小編覺得，如果是在確實購買不起商品房的情況下，那么購買小產權房用來居住也是未可厚非的。為什么小編會如此說呢？因為從長遠來看，由于小產權房存在數量大，影響廣，想必在合適的時候也可能有比較合理的解決辦法。

3、買小產權房難保障自身權益

當然了，如果有一定的經濟條件，小編認為還是盡量考慮商品房。因為小產權房合法性當下還未得到國家承認，在法律上沒有保障，如果遇到拆遷等，也難保障自己的權益。同時，小產權房不能登記備案，也不能抵押貸款，因此，在買小產權房時只能一次性付款。

另外，從居住舒適度來講，無論房屋質量、小區(qū)環(huán)境等，自然也不能與商品房小區(qū)同比。當然了，小產權房畢竟價格在那里，因此也不能要求太高。

二、買小產權房有哪些風險？

1、子女繼承很麻煩

如果你買了小產權房，那么在子女繼承時，也會比較麻煩。就算最后你僥幸完成了子女繼承，那么也需要付出巨大的代價，還不如老老實實買正經的商品房。

2、商業(yè)活動受限

由于小產權房只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的不動產權證，并沒有國家所頒發(fā)的真正意義上的不動產權證，因此它的一切商業(yè)活動都會受到限制，比如抵押貸款，這也是小編不建議大家買小產權房的一個原因。

3、易發(fā)生糾紛

一直以來，我國都明令禁止買賣小產權房，因此買小產權房是不受法律保護的，這也就意味著，一旦發(fā)生瓊海房產糾紛，那么瓊海市購房者可就難以維權了。近兩年，不斷有新聞爆出，當小產權房拆遷時，賣方都紛紛露面索要拆遷款，這也是小產權房易發(fā)生糾紛的一大原因。

4、必須全款瓊海買房

由于小產權房沒有不動產權證，自然也就無法辦理銀行抵押貸款。因此，如果你想要買小產權房，那么就只能全款瓊海買房了，這顯然會給瓊海市購房者帶來巨大的經濟壓力。

5、有安全隱患

一般來說，小產權房多由開發(fā)商與村委會協(xié)商建設，并沒有相關部門的監(jiān)督，因此在房屋質量方面往往難以保障。一旦你入住了小產權房，那么就等于抱著一顆定時炸彈，人財安全可就難以保證了。

以上就是本文的全部內容了。雖然小產權海南房價格比較便宜，看似可以省不少錢，但是實際上買小產權房可是存在很多風險的，希望大家謹慎購買。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房價，瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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