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    2019年瓊海市房價太高了,請問小產權房能買嗎

    2019-02-13 20:26:06瀏覽量(

    摘要:瓊海市樓盤,由于小產權房的價格遠低于市場價,因此它自問世以來,就備受廣大瓊海購房者的青睞,尤其是那些經濟能力有限,卻又急著解決住房需求的瓊海購房者。那么問題來了,2019年小產權房

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    2019年瓊海市房價太高了,請問小產權房能買嗎 瓊海市房價,瓊海獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

    2019年瓊海市房價太高了,請問小產權房能買嗎

    由于小產權房的價格遠低于市場價,因此它自問世以來,就備受廣大瓊海市購房者的青睞,尤其是那些經濟能力有限,卻又急著解決住房需求的瓊海市購房者。那么問題來了,2019年小產權房能買嗎?

    一、2019年小產權房能買嗎?

    小編覺得,關于該問題,各位瓊海市購房者需分3步來看:

    1、什么是小產權房?

    一般來說,小產權房是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證,而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),因此也稱鄉(xiāng)產權房。

    2、如果經濟有限的,可考慮小產權房

    其實,在當前住房海南房價格較高的情況下,并不是人人都能買得起商品房的。正因為如此,小產權房才會以價格較低的方式出現在廣大瓊海市購房者的生活里,并成功的受到了不少經濟能力有限人群的青睞。

    因此,小編覺得,如果是在確實購買不起商品房的情況下,那么購買小產權房用來居住也是未可厚非的。為什么小編會如此說呢?因為從長遠來看,由于小產權房存在數量大,影響廣,想必在合適的時候也可能有比較合理的解決辦法。

    3、買小產權房難保障自身權益

    當然了,如果有一定的經濟條件,小編認為還是盡量考慮商品房。因為小產權房合法性當下還未得到國家承認,在法律上沒有保障,如果遇到拆遷等,也難保障自己的權益。同時,小產權房不能登記備案,也不能抵押貸款,因此,在買小產權房時只能一次性付款。

    另外,從居住舒適度來講,無論房屋質量、小區(qū)環(huán)境等,自然也不能與商品房小區(qū)同比。當然了,小產權房畢竟價格在那里,因此也不能要求太高。

    二、買小產權房有哪些風險?

    1、子女繼承很麻煩

    如果你買了小產權房,那么在子女繼承時,也會比較麻煩。就算最后你僥幸完成了子女繼承,那么也需要付出巨大的代價,還不如老老實實買正經的商品房。

    2、商業(yè)活動受限

    由于小產權房只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的不動產權證,并沒有國家所頒發(fā)的真正意義上的不動產權證,因此它的一切商業(yè)活動都會受到限制,比如抵押貸款,這也是小編不建議大家買小產權房的一個原因。

    3、易發(fā)生糾紛

    一直以來,我國都明令禁止買賣小產權房,因此買小產權房是不受法律保護的,這也就意味著,一旦發(fā)生瓊海房產糾紛,那么瓊海市購房者可就難以維權了。近兩年,不斷有新聞爆出,當小產權房拆遷時,賣方都紛紛露面索要拆遷款,這也是小產權房易發(fā)生糾紛的一大原因。

    4、必須全款瓊海買房

    由于小產權房沒有不動產權證,自然也就無法辦理銀行抵押貸款。因此,如果你想要買小產權房,那么就只能全款瓊海買房了,這顯然會給瓊海市購房者帶來巨大的經濟壓力。

    5、有安全隱患

    一般來說,小產權房多由開發(fā)商與村委會協(xié)商建設,并沒有相關部門的監(jiān)督,因此在房屋質量方面往往難以保障。一旦你入住了小產權房,那么就等于抱著一顆定時炸彈,人財安全可就難以保證了。

    以上就是本文的全部內容了。雖然小產權海南房價格比較便宜,看似可以省不少錢,但是實際上買小產權房可是存在很多風險的,希望大家謹慎購買。

    瓊海市買房優(yōu)勢:海南瓊海市房價瓊海市各基礎市政設施已經基本完善,高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然,瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn),不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是,在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院(備注:不是莆田系蓋的),這會給瓊海帶來很多新的機會。當然,瓊海條件很優(yōu)越,文人素質很高,這一點非常重要。相比之下,其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過,沒法跟瓊海比,自然美才是真的美。所以到瓊海來買房,買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老,延長自己的生命。

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