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買瓊海市新房好還是買瓊海二手房好？?jī)烧哂泻螀^(qū)別？ 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

很多瓊海市買房的朋友都在糾結(jié)，到底是買瓊海市新房還是買瓊海市二手房？雖說同樣是瓊海市買房，但兩者存在著很大的差別。下面我們就一起來看看瓊海市新房和瓊海市二手房有哪些實(shí)質(zhì)的區(qū)別，看看到底買哪個(gè)更劃算吧。

一、瓊海市新房和瓊海市二手房有什么區(qū)別？

區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)

瓊海市新房相對(duì)來說產(chǎn)權(quán)更清晰，年限更長(zhǎng)。因?yàn)榄偤Ｊ卸址咳菀壮霈F(xiàn)多位共有產(chǎn)權(quán)人，其中一人不同意的話，就算已經(jīng)過戶，瓊海市房子也有可能被收回去。瓊海市二手房產(chǎn)權(quán)年限相對(duì)于瓊海市新房來說要短，產(chǎn)權(quán)年限的長(zhǎng)短，直接影響到再次抵押瓊海房產(chǎn)時(shí)的貸款年限。

區(qū)別2、稅費(fèi)

購(gòu)買瓊海市新房，只需繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金；而二手普通住宅需要繳納契稅、增值稅及附加和個(gè)稅。且在同等情況下，瓊海市新房稅費(fèi)較低，只有當(dāng)瓊海市二手房滿五唯一時(shí)，比瓊海市新房的稅費(fèi)低。

區(qū)別3、配套

與瓊海市二手房相比，多數(shù)瓊海市新房地段相對(duì)較差，周邊配套不夠成熟，而瓊海市二手房周邊的配套設(shè)施相對(duì)來說要齊全的多。

區(qū)別4、房屋掌控情況

在購(gòu)買期房時(shí)，工程往往沒有竣工。若建設(shè)過程中出現(xiàn)不可控情況導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，成為爛尾樓等，瓊海市購(gòu)房者要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。而瓊海市二手房的房屋質(zhì)量及周邊配套都是看的見、摸得著的，所以瓊海市二手房的房屋掌控情況要優(yōu)于瓊海市新房。

區(qū)別5、其他問題

瓊海市二手房可能會(huì)存在一些其他問題，如“兇宅”等，大家對(duì)此都會(huì)心存芥蒂，如果你買瓊海市二手房，需要先問清楚瓊海市房子的基本狀況，瓊海市新房的話，一般就不用擔(dān)心這個(gè)問題。

總體來說，瓊海市新房的首付和稅費(fèi)相對(duì)較低，產(chǎn)權(quán)也更清晰、產(chǎn)權(quán)年限更長(zhǎng)，但是瓊海市新房以期房居多，購(gòu)買到入住等待期限較長(zhǎng)；瓊海市二手房首付和稅費(fèi)要高一些，但地段通常較好，交通、周邊配套及學(xué)區(qū)問題上都占很大的優(yōu)勢(shì)。

二、選擇買瓊海市新房還是買瓊海市二手房？

1．如果你是即將結(jié)婚的適齡青年，想選一處婚房，又沒有什么過多的潔癖，那就可以選擇一個(gè)地理位置優(yōu)越、價(jià)格公道的瓊海市二手房，通勤也方便。

2．如果你的手頭資金寬裕，已有住房，想要再買一處作為改善性住宅。小編建議你選擇購(gòu)買瓊海市二手房，地段繁華，交通便利，周圍配套也相對(duì)齊全。

3．如果你想給孩子選擇學(xué)位房，相對(duì)來說，瓊海市二手房學(xué)區(qū)劃分明晰，便于考察。瓊海市新房尤其是部分期房，學(xué)區(qū)劃分不能完全聽開發(fā)商宣傳，一般應(yīng)以小區(qū)入住后實(shí)際劃分情況為準(zhǔn)，到時(shí)很有可能產(chǎn)生糾紛，所以有教育需求的瓊海市購(gòu)房者最好不要購(gòu)買瓊海市新房。

4．如果你有瓊海市購(gòu)房剛需且手頭資金又不太充裕，那么可以選擇首付款較低的瓊海市新房，要盡可能地選擇交通相對(duì)方便的地段。

總之，每個(gè)人瓊海市購(gòu)房的出發(fā)點(diǎn)不同，對(duì)瓊海市房子的選擇上就會(huì)存在差別，選擇瓊海市新房還是瓊海市二手房最終還是要看哪種瓊海市房子符合自己的要求，根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇購(gòu)買。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，海南瓊海房地產(chǎn)。

買房TEL：18089828470

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