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2018下半年公寓火了？公寓房能買嗎？ 海南瓊海樓盤，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
去年下半年以來，各地樓市以及土地交易可謂高潮迭起。然而隨著地價(jià)和海南房?jī)r(jià)的上漲、銀行貸款額度緊張、貸款利率上浮等一系列加持，到了2018年下半年，瓊海市買房者的瓊海購(gòu)房成本已大大增加，高端住宅“門檻”更是水漲船高，公寓隨即走紅。那么，究竟公寓房能買嗎？
一、公寓的優(yōu)點(diǎn)
1、小而溫馨，適合兩人世界
公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時(shí)尚感，很容易營(yíng)造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。只要花點(diǎn)心思裝點(diǎn)一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛情公寓了。
2、麻雀雖小，五臟俱全
公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的海南房子，是非常劃算的。
3、周邊環(huán)境好，工作生活兩不誤
公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節(jié)省時(shí)間成本。家門口生活，購(gòu)物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。
4、更個(gè)性化的物業(yè)管理，安全且周到
公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24小時(shí)全封閉安全處理，以及及時(shí)周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無法實(shí)現(xiàn)的。
5、宜租
也正是因?yàn)橛辛艘陨系姆N種好處，現(xiàn)在越來越多的年輕人會(huì)選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。
6、省錢便宜投入小
不是全部新人都買的起大戶型的海南房子，有的時(shí)候即使買的起，海南房子可能也是在遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來說負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。
二、哪些人適合選擇公寓？
1、年輕過渡期偏愛公寓
不少年輕人偏好公寓產(chǎn)品，在年輕人眼中公寓算是一種“潮流”。他們大多年齡在二三四歲左右，工作后，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但瓊海購(gòu)房實(shí)力一般，會(huì)樂于先選擇公寓類產(chǎn)品作為棲身之地。
等收入穩(wěn)定或者未來結(jié)婚后，再換成住宅兩室、三室戶型。這類瓊海購(gòu)房者由于工作繁忙，在家居住時(shí)間較少，對(duì)于所消耗的費(fèi)用和天然氣等方面要求不高。不失為是過渡時(shí)期的一種選擇。
2、孩子陪讀期選擇公寓
在二胎開放的今天，家里往往有正在念書的“老大”和嗷嗷待哺的“老二”。孩子的讀書問題可謂一個(gè)家庭的重心，那當(dāng)“老大”到了重要的沖刺階段，家里嘈雜的環(huán)境就有了很多不好的影響了，所以許多家長(zhǎng)不約而同的選擇了“陪讀”這樣一種方式，在家附近買一套小公寓，就近照料孩子的飲食起居，輔助孩子的學(xué)業(yè)。
3、其他
當(dāng)然，還有些瓊海購(gòu)房者是屬于純粹的投機(jī)客，或者是個(gè)頗具文藝范的單身貴族，其中也不乏有獨(dú)愛公寓的夫婦。
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。
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