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房屋安全鑒定怎樣做？房屋安全觀察注意哪些事？ 海南房價，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

有較多的人現(xiàn)在都是還沒有瓊海買房，而這些人之中，已經(jīng)開始有了一些人想要去進行辦理，然而瓊海房產交易不會是那么容易就可以進行完的，整個的手續(xù)之中包含了非常多的因素，而最使大家所感到緊張的就是質量上的問題，房屋質量其實可以通過一個安全鑒定去觀察，那么房屋安全鑒定怎樣做？房屋安全觀察注意哪些事？

房屋安全鑒定怎樣做？

1．房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。

2．房屋在災害（臺風．雷擊．雪災．地震．火災．爆炸．白蟻侵蝕．化學品腐蝕．汽車撞擊等）后的結構安全性．可靠性，構件承載力的檢測．安全鑒定。

3．特種行業(yè)房屋．構筑物（如油站．高速收費站．大型戶外廣告牌．擋土墻／坡等）的質量安全年審鑒定。

4．公共場所及特種營業(yè)場所辦理．更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5．學校．幼兒園的抗震．質量年審鑒定。

6．房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店．倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7．房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8．房屋在使用過程中，需要加層．擴建．改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

房屋安全觀察注意哪些事？

1．檢查房屋有無裂縫

首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2．檢查房屋有無傾斜

雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但瓊海市購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋安全鑒定怎樣做？房屋安全觀察注意哪些事的具體介紹，對于房屋的安全不太放心，大家就一定要進行瓊海房產的安全鑒定，這種鑒定的方法進行起來并不會很麻煩，但是操作完后所得到的結果會很準確，而且大家也是能夠比較的放心，但在觀察過程之中，幾件較為重點的事也是需要去注意。

瓊海市房產信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎市政設施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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