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常見的海南購房糾紛有哪些？如何避免海南買房時產生糾紛？ 海南房價，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。
我們在看瓊海市房產新聞的時候，應該有聽到過很多關于瓊海市房產糾紛的案例，現(xiàn)在瓊海市房產糾紛的發(fā)生頻率越來越高了，瓊海市房產糾紛的發(fā)生不僅影響海南購房者的心情，也會嚴重耽誤海南購房的進度，而且有時候還會涉及到官司，所以沒有人愿意在海南購房時遇到瓊海市房產糾紛，那常見的海南購房糾紛有哪些？如何避免瓊海買房時產生糾紛？
常見的海南購房糾紛有哪些？
1、開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況和竣工驗收情況。
2、有些樓盤到了合同規(guī)定的交房期，不但沒有政府驗收的相關證件，還讓業(yè)主繳納燃氣初裝費，而按照相關法規(guī)規(guī)定，水、電、天然氣報裝費一律劃入商品瓊海市房價內，實行一價清。小編建議，針對此類開發(fā)商違規(guī)收費，業(yè)主可以向瓊海市房產管理部門投訴，由他們查處開發(fā)商違規(guī)收費的行為。
3、有些樓盤開發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建。對此，小編提醒海南購房者，在海南購房時不能僅憑開發(fā)商給出的宣傳冊，或口頭上的承諾來研判小區(qū)規(guī)劃，某些重要的細節(jié)必須寫進海南購房合同，以保證其有效性。
4、面積問題是毛坯房易出現(xiàn)問題之一，很多樓盤往往都會用贈送面積來吸引客戶。這種在業(yè)內被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少瓊海買房者購瓊海買房屋的重要衡量因素。然而，有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。
如何避免瓊海買房時產生糾紛？
1、避免瓊海買房的糾紛需要不少上當受騙的賣家就是因為太相信中介說的話，而忽略了調查。其實，賣家在委托賣房之前一定要了解清楚中介公司的信用情況，了解他們的市場口碑，以及是否存在違法前科等問題，以便確定他們是否值得信任。
2、在進行授權委托公證時，賣家要掌握委托范圍、權限的度，做到合理委托。避免瓊海買房的糾紛比如簽訂買賣合同、收取房款等關鍵步驟，還是親自到場為好，至于代辦過戶手續(xù)、水電煤過戶等，可以讓中介代為辦理。
3、避免瓊海買房的糾紛一般情況下，從簽訂買賣合同到終交房，如果貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，僅需要一個半月左右，因此賣家可以根據(jù)這個時間來確定授權期限。如果授權時間不夠，賣家可以再次授權辦理剩余手續(xù)。
以上就是常見的海南購房糾紛有哪些？如何避免瓊海買房時產生糾紛的全部內容，大家在海南購房之前，也可以了解一下可能會發(fā)生的問題，當自己了解了這些情況之后就可以在事情還沒有發(fā)生之前把它扼殺在搖籃里，本文小編講到的這些糾紛大家在了解之后也要掌握有效的避免方式。
海南樓盤賣點：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，瓊海市新房。
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