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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海房產(chǎn)解析:這2種情況下你也可退房,開(kāi)發(fā)商還得賠錢!

    2019-06-07 20:30:33瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市房產(chǎn),從古到今,瓊海房子始終一直都是中國(guó)人的情感的寄托,其實(shí),從這首詩(shī)中就可感到瓊海房子對(duì)中國(guó)人的重要性:“流離顛沛四海家,車水馬龍無(wú)驚嘩”,特別是在

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    這2種情況下你也可退房,開(kāi)發(fā)商還得賠錢! 海南瓊海房子,瓊海房?jī)r(jià)不管是漲還是跌,有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。

    這2種情況下你也可退房,開(kāi)發(fā)商還得賠錢!

    從古到今,瓊海房子始終一直都是中國(guó)人的情感的寄托,其實(shí),從這首詩(shī)中就可感到瓊海房子對(duì)中國(guó)人的重要性:“流離顛沛四海家,車水馬龍無(wú)驚嘩”,特別是在北上廣深等大城市,動(dòng)輒幾百萬(wàn)的瓊海房子背負(fù)了幾代人的心血。但現(xiàn)實(shí)生活中,總有一些不可預(yù)測(cè)的原因?qū)е乱I的瓊海新房達(dá)不到海南購(gòu)房者的預(yù)期,那么,在哪些情況下,海南購(gòu)房者退房是能夠得到補(bǔ)償?shù)模?/p>

    一、以下2種情況海南購(gòu)房人可索賠房款

    1、開(kāi)發(fā)商一房多賣

    其實(shí),在現(xiàn)實(shí)生活中,開(kāi)發(fā)商一房多賣的情況也是時(shí)有發(fā)生的。對(duì)此,小編想說(shuō)的就是,在商品房買賣合同訂立后,開(kāi)發(fā)商未告知海南購(gòu)房人又將該房屋抵押給第三人,或者又將該房屋出賣給第三人。

    2、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞重要信息

    有些開(kāi)發(fā)商為了能夠快速地將瓊海房子銷售出去,就將瓊海房子某些重要信息隱瞞了。其中,包括故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

    由于海南買房不易,因此在購(gòu)買完瓊海房子之后,一般都是鮮有人想要退房的,但如果是以上兩種原因?qū)е律唐贩抠I賣合同目的不能實(shí)現(xiàn),海南購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付海南購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付海南購(gòu)房款1倍的賠償責(zé)任。

    二、既然延期交房可以要求退房,那么該如何判斷是否延期交房?

    延期交房這種事情,其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中,也是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的。總而言之,開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交付房屋,這是令海南購(gòu)房者頗為頭疼的事,因?yàn)榇蠖鄶?shù)海南購(gòu)房者海南買房就是為了更快住進(jìn)瓊海新房,而延期交房后不少開(kāi)發(fā)商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責(zé)任,這讓很多海南購(gòu)房者氣憤不已。

    但是在現(xiàn)實(shí)生活中,還是有不少海南購(gòu)房者不知怎樣才算是延期交房?小編就來(lái)說(shuō)說(shuō),看是否收到書(shū)面收樓通知?看證件是否齊全?比如,竣工驗(yàn)收合格證,規(guī)劃驗(yàn)收合格證,人防環(huán)保認(rèn)可文件,電梯驗(yàn)收合格證(以上文件都包括在竣工驗(yàn)收備案表里面),永久水電,通氣通郵。

    當(dāng)然了,除了上面這2個(gè)“看”之外,還有一個(gè)重要的判斷方法,那就是檢查房屋裝飾裝修是否合格?比如,是否符合合同約定的條件?合同約定的公共配套是否完善?

    總而言之,以上任一條件沒(méi)滿足,就構(gòu)成延期交房。

    以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。購(gòu)置房屋對(duì)于廣大海南購(gòu)房者而言,都是一件馬虎不得的大事,因此在海南買房時(shí)都是經(jīng)過(guò)非常謹(jǐn)慎才挑選到合適的瓊海房子,因此,誰(shuí)也不想輕易退房,但是小編想說(shuō)的是,如果你遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的情況,那么還是早做“退房”的打算吧?不然入住瓊海新房的時(shí)間是遙遙無(wú)期啊。

    瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海房產(chǎn)網(wǎng)瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善,高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然,瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn),不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是,在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院(備注:不是莆田系蓋的),這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然,瓊海條件很優(yōu)越,文人素質(zhì)很高,這一點(diǎn)非常重要。相比之下,其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò),沒(méi)法跟瓊海比,自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房,買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老,延長(zhǎng)自己的生命。

    購(gòu)房微信:10898247

    瓊海房產(chǎn)解析:這2種情況下你也可退房,開(kāi)發(fā)商還得賠錢!此文由臻房小蘇編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/zhinan/53515.html

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