團(tuán)購V信：180898284⒎0

驗(yàn)房得多少錢？如何驗(yàn)房？ 海南瓊海房產(chǎn)，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

驗(yàn)房是非常重要的海南購房流程之一，很多人都會忽略到這些過程，導(dǎo)致驗(yàn)房的時候會出現(xiàn)很多風(fēng)險。大家要多多關(guān)注各種驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，比如驗(yàn)房得多少錢以及如何驗(yàn)房等等相關(guān)的內(nèi)容，然后再針對自己的需要選擇更合適的房源信息，如果出現(xiàn)了各種問題，需要及時糾正，讓檢驗(yàn)瓊海房子的效果更好。

驗(yàn)房得多少錢？

1、毛坯房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)；

200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)；

250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)；

300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

2、全裝修房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)；

200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)；

250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)；

300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

如何驗(yàn)房？

對于如何來收房的問題，很多海南購房者的思路不是很清晰。實(shí)際上，收房時主要有三個問題。

1、審查有關(guān)證件。作為海南購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實(shí)施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為海南購房者一般可以拒絕收房。

此外，海南購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測表等。

2、審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則海南購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。

3、審查交房費(fèi)用。交房時涉及到一系列的費(fèi)用。

房屋價款結(jié)算。對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預(yù)測面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。

4、物業(yè)管理費(fèi)用。作為異產(chǎn)毗鄰海南房產(chǎn)，實(shí)行的是強(qiáng)制性的物業(yè)管理制度。海南購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次最多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。

公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2％交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

上面的介紹就是驗(yàn)房得多少錢以及如何驗(yàn)房，大家如果想要把瓊海房子驗(yàn)好，那么可以先關(guān)注一些有效的驗(yàn)房公司，同時也要多關(guān)心每一個驗(yàn)房公司的優(yōu)劣。另外在驗(yàn)房的過程中，自己也要多了解清楚每一個驗(yàn)房的流程，而不能夠只依賴于第三方公司，要嘗試自己去發(fā)現(xiàn)可能存在的問題，以后居住的時候也更了解這些方面問題。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、瓊島椰瀾灣：均價4323 元/㎡，樓盤地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

2、博鰲陽光海岸：均價11000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)）

3、海南溫泉1號二期：均價9800元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%

4、水清木華萬泉印象：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號

5、博鰲印象：均價14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪

6、天來泉二期：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

7、中視萬泉灣：均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)

8、鰲泉仙居：均價4684元/㎡，樓盤地址：鰲泉仙居位于瓊海市豪華路

9、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

10、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

買房熱線：1808⒐828470

驗(yàn)房得多少錢？如何驗(yàn)房？此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/53501.html