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不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么？ 海南房?jī)r(jià)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在大家瓊海購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)去辦理不動(dòng)產(chǎn)證，這也是最直接證明瓊海市房子情況的一份證件，辦理的時(shí)候可能會(huì)收取費(fèi)用，但是大家也不能因此就不去辦理，因?yàn)檫@份證件是非常重要的，如果之前不怎么了解這方面情況的話，大家可以先來了解一下不動(dòng)產(chǎn)證是瓊海房產(chǎn)證嗎？瓊海房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么？

不動(dòng)產(chǎn)證是瓊海房產(chǎn)證嗎？

不動(dòng)產(chǎn)證不是瓊海房產(chǎn)證，大家可以來了解一下不同產(chǎn)證和瓊海房產(chǎn)證，同時(shí)要知道這兩本證件的不同之處。

1、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

2、瓊海房產(chǎn)證是指瓊海購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所瓊海購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

3、土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

4、不動(dòng)產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬元／平米為單位）。

5、瓊海房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證；內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

瓊海房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么？

1、依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng)；受理；審核；登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請(qǐng)人證書或者證明。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

以上就是不動(dòng)產(chǎn)證是瓊海房產(chǎn)證嗎？瓊海房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么的相關(guān)內(nèi)容了，不動(dòng)產(chǎn)和瓊海房產(chǎn)證還是有區(qū)別的哦，雖然以前大大家是辦理的瓊海房產(chǎn)證，現(xiàn)在是辦理不動(dòng)產(chǎn)，但是這兩份證件在很多時(shí)候發(fā)揮的作用還是不同的，如果大家想要公瓊海房產(chǎn)證換取不動(dòng)產(chǎn)的話可以按照上述流程來進(jìn)行。

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