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    瓊海市房屋合同怎么寫?簽訂瓊海市房屋合同注意事項有哪些?

    2018-10-19 20:34:51瀏覽量(

    摘要:瓊海購房,房屋買賣的話為了保證雙方的權(quán)益,是需要簽訂房屋合同的,在瓊海買瓊海市房子時候我們要留意下房屋的買賣流程,簽訂合同更是要注意具體的細節(jié)問題,保證雙方的權(quán)益都能得到有效的保證

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    瓊海市房屋合同怎么寫?簽訂瓊海市房屋合同注意事項有哪些?

    房屋買賣的話為了保證雙方的權(quán)益,是需要簽訂房屋合同的,在瓊海買瓊海市房子時候我們要留意下房屋的買賣流程,簽訂合同更是要注意具體的細節(jié)問題,保證雙方的權(quán)益都能得到有效的保證。那么房屋合同怎么寫?簽訂房屋合同注意事項有哪些?我們來了解下房屋合同的簽訂流程。

    房屋合同怎么寫?簽訂房屋合同注意事項有哪些?

    房屋合同怎么寫?

    1、甲乙雙方身份證明。出租方(甲)和租用方(乙)的姓名,身份證號,電話號一定要在協(xié)議上標(biāo)明,最好留有雙方的身份證,和房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。

    2、租賃時間。租賃的時間是指雙方約定的租賃期,比如半年,一年,三年等,在簽訂的租賃期之間,甲方不能再租給他人,但是必須是在乙方按期繳納房租的前提下,如果甲方遇有特殊原因不能再繼續(xù)出租給租用人,必須提前在一個月內(nèi)通知乙方,雙方協(xié)商解決。這些要在協(xié)議(合同上)體現(xiàn)出來。

    3、租賃費用。租賃房屋的費用一定要寫清楚,包括每月的租金,是半年交,還是一年交,還有甲乙雙方需要承擔(dān)的費用一定要寫清楚。比如水電費,物業(yè)費,采暖費,是由甲方繳納,還是乙方繳納。再有就是乙方續(xù)交房租費用的時間,一定要寫清楚。

    4、雙方的責(zé)任。甲方的責(zé)任就是保證在乙方租賃期間的正常使用權(quán)。關(guān)鍵是乙方的責(zé)任,因為乙方在租用使用房屋期間,所造成的包括漏水,失火,下水道堵塞等一切事故,都需要乙方來承擔(dān)責(zé)任的。包括沒有經(jīng)過甲方同意,自己擅自改動房屋建筑設(shè)施,轉(zhuǎn)租等,這些一定要在協(xié)議(合同)中體現(xiàn)出來。

    5、房屋物品。在甲方租給乙方使用的時候,會提供乙方一些物品使用,包括床,沙發(fā),冰箱之類的,也要在合同上體現(xiàn)出來,涉及到損壞丟失賠償?shù)膯栴}。甲方可以收取乙方一定的保證金,雙方也可以對屋內(nèi)所有的物品進行拍照,保留證據(jù),防止在此問題上有糾紛。

    6、雙方簽字按手印。協(xié)議要一式兩份,雙方各留一份,要寫好簽訂生效的日期,然后雙方簽字,一定要按上手印,確保法律生效。

    房屋合同怎么寫?簽訂房屋合同注意事項有哪些?

    簽訂房屋合同注意事項有哪些?

    1、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件,要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣,之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。

    2、延期交房:開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定,“若開發(fā)商延期交樓,則按業(yè)主已交瓊海房價每日千分之一支付違約金,且違約金賠償總額以房款5%為限,如發(fā)展商仍不能交樓,業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

    3、購買合同的第一條,項目建設(shè)依據(jù),在審核這一條條款內(nèi)容時,需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容,與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。第二條,是商品房的銷售依據(jù),需要做的跟第一條基本相同,需要核對銷售許可證的號碼,批準(zhǔn)的機構(gòu),以及銷售的方式,與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

    簽訂房屋合同要在確定瓊海買瓊海市房子的時候進行,合同中要明確雙方的責(zé)任和義務(wù),保證房屋能順利的買賣和進行交易。以上就是關(guān)于房屋合同怎么寫?簽訂房屋合同注意事項有哪些的相關(guān)額吉生,要瓊海買瓊海市房子我們就不能大意,結(jié)合自己的經(jīng)濟情況來選擇合適自己的方法。

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