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瓊海市房屋合同怎么寫？簽訂瓊海市房屋合同注意事項有哪些？ 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！

房屋買賣的話為了保證雙方的權(quán)益，是需要簽訂房屋合同的，在瓊海買瓊海市房子時候我們要留意下房屋的買賣流程，簽訂合同更是要注意具體的細節(jié)問題，保證雙方的權(quán)益都能得到有效的保證。那么房屋合同怎么寫?簽訂房屋合同注意事項有哪些?我們來了解下房屋合同的簽訂流程。

房屋合同怎么寫?

1、甲乙雙方身份證明。出租方(甲)和租用方(乙)的姓名，身份證號，電話號一定要在協(xié)議上標(biāo)明，最好留有雙方的身份證，和房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。

2、租賃時間。租賃的時間是指雙方約定的租賃期，比如半年，一年，三年等，在簽訂的租賃期之間，甲方不能再租給他人，但是必須是在乙方按期繳納房租的前提下，如果甲方遇有特殊原因不能再繼續(xù)出租給租用人，必須提前在一個月內(nèi)通知乙方，雙方協(xié)商解決。這些要在協(xié)議(合同上)體現(xiàn)出來。

3、租賃費用。租賃房屋的費用一定要寫清楚，包括每月的租金，是半年交，還是一年交，還有甲乙雙方需要承擔(dān)的費用一定要寫清楚。比如水電費，物業(yè)費，采暖費，是由甲方繳納，還是乙方繳納。再有就是乙方續(xù)交房租費用的時間，一定要寫清楚。

4、雙方的責(zé)任。甲方的責(zé)任就是保證在乙方租賃期間的正常使用權(quán)。關(guān)鍵是乙方的責(zé)任，因為乙方在租用使用房屋期間，所造成的包括漏水，失火，下水道堵塞等一切事故，都需要乙方來承擔(dān)責(zé)任的。包括沒有經(jīng)過甲方同意，自己擅自改動房屋建筑設(shè)施，轉(zhuǎn)租等，這些一定要在協(xié)議(合同)中體現(xiàn)出來。

5、房屋物品。在甲方租給乙方使用的時候，會提供乙方一些物品使用，包括床，沙發(fā)，冰箱之類的，也要在合同上體現(xiàn)出來，涉及到損壞丟失賠償?shù)膯栴}。甲方可以收取乙方一定的保證金，雙方也可以對屋內(nèi)所有的物品進行拍照，保留證據(jù)，防止在此問題上有糾紛。

6、雙方簽字按手印。協(xié)議要一式兩份，雙方各留一份，要寫好簽訂生效的日期，然后雙方簽字，一定要按上手印，確保法律生效。

簽訂房屋合同注意事項有哪些?

1、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。

2、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交瓊海房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

3、購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準(zhǔn)的機構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

簽訂房屋合同要在確定瓊海買瓊海市房子的時候進行，合同中要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保證房屋能順利的買賣和進行交易。以上就是關(guān)于房屋合同怎么寫?簽訂房屋合同注意事項有哪些的相關(guān)額吉生，要瓊海買瓊海市房子我們就不能大意，結(jié)合自己的經(jīng)濟情況來選擇合適自己的方法。

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