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    【海南樓盤】好的物業(yè)很重要,如何判斷物業(yè)服務(wù)的好壞?

    2019-07-29 20:09:36瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市, 近年來,隨著生活水平的提高,人們對于居住環(huán)境的要求也日益提高,專業(yè)化的物業(yè)管理公司應(yīng)運而生,一個好的物業(yè)服務(wù),可以讓居住環(huán)境

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    好的物業(yè)很重要,如何判斷物業(yè)服務(wù)的好壞? 海南房產(chǎn),海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

    好的物業(yè)很重要,如何判斷物業(yè)服務(wù)的好壞?


    近年來,隨著生活水平的提高,人們對于居住環(huán)境的要求也日益提高,專業(yè)化的物業(yè)管理公司應(yīng)運而生,一個好的物業(yè)服務(wù),可以讓居住環(huán)境更加優(yōu)美。一般情況下,第一次瓊海買房的時候,很多人容易忽視了物業(yè)。而有過瓊海買房經(jīng)驗的人們,再次瓊海買房時,則比較重視小區(qū)的物業(yè)管理好壞。今天,小編主要給大家講一下物業(yè)的相關(guān)知識,物業(yè)對我們有哪些影響,以及如何辨別物業(yè)服務(wù)好壞?

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    物業(yè)

    什么是物業(yè)?

    物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動;物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。簡單來說,物業(yè)就是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。

    什么是物業(yè)管理公司?

    物業(yè)管理公司,簡單的說,就是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)服務(wù)包括保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費和房屋維修。

    物業(yè)管理的服務(wù)范圍有哪些?

    物業(yè)公司除了需要幫助業(yè)主對房屋以及房屋的設(shè)備進行維修和管理,以充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用,并且定期整治小區(qū)衛(wèi)生,為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境之外,還需要提供以下這些服務(wù):

    1、 治安管理

    保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全,以及對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理,制定出完善的安全制度并落實。

    2、 公用設(shè)施管理

    供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi),他們需保證這些設(shè)施的正常運作,并對這些設(shè)施進行維護。

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    3、 車輛交通管理

    小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi),若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。

    4、 多種生活服務(wù)

    訂牛奶、送小孩去托兒所、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù),其實也屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi),而大多數(shù)業(yè)主對此都不清楚。

    物業(yè)的重要影響

    1、對海南房價的影響

    好的物業(yè)能夠讓瓊海市房子更保值,甚至升值。在同一片區(qū),建筑風格、建筑年代、樓盤品質(zhì)和樓盤戶型產(chǎn)品都相近的小區(qū),物業(yè)服務(wù)水平高的小區(qū),其海南二手房的價格就比物業(yè)服務(wù)水平低的小區(qū)要高出不少。

    2、對日常生活的影響

    日常生活中,總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況,好的物業(yè)能夠及時處理業(yè)主反饋的各種問題,方便業(yè)主的生活。

    3、對生活品質(zhì)的影響

    小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施的維護,以及小區(qū)的安保水平如何,直接關(guān)系到業(yè)主能否擁有一個舒適的環(huán)境,并關(guān)系到業(yè)主的生命、財產(chǎn)安全。

    如何判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞?

    不同的小區(qū),不同的物業(yè)公司,自然有不一樣的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,那么究竟該如何判斷小區(qū)的物業(yè)是好還是壞呢?

    1、 看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

    若不是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主,門衛(wèi)往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記,這時你就要注意看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度如何。若該物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量高,那么它對工作人員的管理自然也是嚴謹而規(guī)范的,那么門衛(wèi)對待陌生人的態(tài)度也就不會差到哪里去。

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    門衛(wèi)

    2、小區(qū)的安保水平

    保安對業(yè)主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區(qū)的監(jiān)控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設(shè);對于底層的住戶,是否做足了安保措施。

    3、看各種設(shè)備的狀況

    服務(wù)質(zhì)量高的物業(yè)公司會定期對大型機電設(shè)備進行維修保養(yǎng),因此這些設(shè)備大多可以正常運作,所以你可以看看防盜門是不是能正常開合,電梯按鈕和燈具是不是完好等。

    4、看小區(qū)公共區(qū)域小區(qū)綠化

    草坪是否修剪整齊?道路上是否有垃圾殘留?人工河道里的水質(zhì)是否清潔?垃圾池是否有異味?這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞。

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    小區(qū)綠化

    ?5、了解物業(yè)的相關(guān)制度和收費標準

    了解物業(yè)對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

    隨著人們對生活質(zhì)量的追求也不斷在提升,好的物業(yè)管理公司也在不斷提高日常細致的服務(wù),也更關(guān)注細節(jié)的服務(wù)質(zhì)量。所以,瓊海買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù),物業(yè)服務(wù)好,自己住著也會非常方便,本身購買的瓊海市房子也會跟著升值。


    瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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    1、順澤翠屏灣:均價6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

    2、京博雅苑:均價7000元/㎡,樓盤地址:京博雅苑位于瓊海市人民大道412號

    3、水清木華萬泉印象:均價15000元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路359號

    4、天來泉二期:均價14000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

    5、博鰲·海御:均價17000元/㎡,樓盤地址:瓊海博鰲濱海大道

    6、京博雅居:均價6700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市人民路490號(電力城對面往南500米)

    7、珊瑚灣:均價21000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲濱海大道

    8、陽光海逸:均價10000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)

    9、鴻信御景灣:均價15500元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

    10、納帕溪谷:均價9500元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路

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