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    瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)——什么是物業(yè)?買房時(shí)該如何選擇物業(yè)?

    2019-07-29 20:10:04瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)樓盤, 物業(yè)的服務(wù)水平直接影響著居住的舒適度,一個(gè)物業(yè)水平低的社區(qū),可能會(huì)發(fā)生失竊、與業(yè)主沖突、環(huán)境雜亂等問題;而一個(gè)物業(yè)水平高的社

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    什么是物業(yè)?買房時(shí)該如何選擇物業(yè)? 海南博鰲鎮(zhèn)買房,博鰲鎮(zhèn)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房誤區(qū)里。

    什么是物業(yè)?買房時(shí)該如何選擇物業(yè)?

    物業(yè)的服務(wù)水平直接影響著居住的舒適度,一個(gè)物業(yè)水平低的社區(qū),可能會(huì)發(fā)生失竊、與業(yè)主沖突、環(huán)境雜亂等問題;而一個(gè)物業(yè)水平高的社區(qū),不僅僅治安好,讓業(yè)主更安心舒適。今天小編就來跟大家分享一下如何去挑選物業(yè)?

    物業(yè)服務(wù)

    一、什么是物業(yè)?

    物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。

    物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。簡(jiǎn)單來說,物業(yè)就是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。

    一般來說,物業(yè)提供的服務(wù)包括三種:

    1、公共服務(wù),如保潔、保安、綠化、房屋維修等,這些是基本服務(wù)。

    2、代辦服務(wù),如代收水電費(fèi)等。

    3、特約服務(wù),如室內(nèi)維修、代送報(bào)紙等。

    不僅如此,物業(yè)公司還應(yīng)在小區(qū)里定期公示維修基金和停車費(fèi)收支賬目,接受小區(qū)業(yè)主監(jiān)督。

    二、海南買房時(shí)該如何選擇物業(yè)?

    1、博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房前多了解小區(qū)信息

    海南買房前要對(duì)小區(qū)的情況有簡(jiǎn)單的了解,注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況,看房選房時(shí)最好實(shí)地考察。比如可以從門衛(wèi)這種基層人員的服務(wù)判斷員工的素質(zhì)、從對(duì)待訪客的方式判斷小區(qū)的安保措施是否到位、也可以根據(jù)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境方面判斷物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度等。

    2、看小區(qū)的公共區(qū)域和建筑外墻面

    看小區(qū)的公共區(qū)域是否清潔,路面是否有垃圾,綠化修剪是否整齊,這是判斷小區(qū)物業(yè)的一個(gè)細(xì)節(jié)。

    同時(shí)通過小區(qū)的外立面也能反映出小區(qū)的物業(yè)情況,物業(yè)公司一般都會(huì)一年清潔一次外立面,即使外立面不是很干凈,也會(huì)比較整潔,不會(huì)出現(xiàn)明顯的銹斑、污漬。

    3、物業(yè)的反應(yīng)速度

    物業(yè)保修電話應(yīng)該24小時(shí)有人接聽,對(duì)于急修問題物業(yè)應(yīng)該以最快的速度解決,如果是一般的保修應(yīng)該在一天內(nèi)做出反饋,這也是考量物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。

    有的小區(qū)對(duì)于業(yè)主的報(bào)修置之不理,這樣的物業(yè)千萬不要選,以免入住后的生活受影響。

    4、注意小區(qū)的安全防衛(wèi)設(shè)施

    小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備,住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施,是加裝防盜系統(tǒng),還是在特定時(shí)間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。

    閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視,小區(qū)保安是否巡邏等。

    5、注意小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施

    對(duì)于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況,如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等一些小細(xì)節(jié)。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積,樓道里的燈是否能正常使用,這也關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì),要格外注意。

    6、選擇口碑好的物業(yè)

    很多物業(yè)公司因?yàn)閮?yōu)秀的服務(wù)積攢了良好的口碑,這種來自使用者的評(píng)價(jià)往往更能反映出物業(yè)的真實(shí)情況。博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在挑選住宅的時(shí)候,可以多與周圍的業(yè)主進(jìn)行溝通交流,根據(jù)他們對(duì)于社區(qū)物業(yè)服務(wù)的滿意程度,就可以對(duì)物業(yè)水平有個(gè)基本的判斷。

    以上就是小編跟大家分享的選擇好物業(yè)的基本方法,希望大家可以看完之后可以有所收獲。

    海南樓盤賣點(diǎn):博鰲亞洲論壇是第一個(gè)把總部設(shè)在中國(guó)的國(guó)際會(huì)議組織。,博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)

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    瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)——什么是物業(yè)?買房時(shí)該如何選擇物業(yè)?此文由臻房小魯編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/zhinan/59185.html

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