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什么是安置房，買安置房需要注意什么 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

大家在購瓊海買瓊海市房子的時(shí)候肯定比較常見到瓊海市房子的就是商品房了，但是現(xiàn)在瓊海市房產(chǎn)的類型也是有很多的，安置房就是其中的一種，大家肯定也是有聽說過的，但是很多人對(duì)于安置房卻還是不了解的，接下來大家就來一起了解一下什么是安置房以及買安置房需要注意什么方面的一些相關(guān)問題吧。

什么是安置房

為了城市的建設(shè)，很多地方的瓊海市房子都會(huì)被拆除，安置房的意思就是指在相關(guān)部門在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給那些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房的對(duì)象不僅僅是是指擁有城市戶口的拆遷者，也包含了農(nóng)村的一些居民。這些年來，隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府都是盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

買安置房需要注意什么

1、注意產(chǎn)權(quán)共有人

在大家購買安置房屋的時(shí)候是不能排除安置房存在著產(chǎn)權(quán)共有人的情況，而共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，一般這些產(chǎn)權(quán)共有人都會(huì)尋找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。所以大家購買安置房簽訂合同時(shí)，就要明確合同里面的內(nèi)容，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實(shí)信用原則的，會(huì)給安置房買賣帶來風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意屋質(zhì)量問題

安置房是政府補(bǔ)償拆遷戶的，有不少的建筑商在修建安置房時(shí)往往能偷工減料就偷工減料以此增加利潤。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

3、注意交易時(shí)間問題

一般政府都會(huì)在安置房的交易時(shí)間進(jìn)行限制，為了不讓安置房的低價(jià)影響到樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。而且安置海南房價(jià)格比較低，但是如果海南房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，就非常有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的瓊海購房者。

4、注意能不能貸款

很多人在瓊海買房的時(shí)候肯定都是需要貸款購買的，但是有些安置房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，如何沒有產(chǎn)權(quán)證則不能辦理貸款，當(dāng)然有房屋產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以貸款的。具體還是要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

5、注意瓊海市房產(chǎn)證問題

在土地性質(zhì)上面來說，如果安置房的土地性質(zhì)是國有的，那么安置房是可以辦到瓊海市房產(chǎn)證的，但是如果安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。安置房在買賣的時(shí)候是需要有瓊海市房產(chǎn)證才能算是合法的交易，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，瓊海購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，瓊海購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于什么是安置房以及買安置房需要注意什么方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章肯定對(duì)于安置房的相關(guān)內(nèi)容也是有了一些了解的，大家在購瓊海買瓊海市房子的時(shí)候如果選擇購買安置房還是需要好好考慮一下的，如果能夠接受購買安置房所帶來的的風(fēng)險(xiǎn)那就可以。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢(shì)看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。，瓊海二手房。

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