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房貸貸款計(jì)算，房貸貸款還款方式哪個(gè)好 海南瓊海市購(gòu)房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

到現(xiàn)在來(lái)講，不論是大家去辦理房屋購(gòu)買(mǎi)還是車(chē)子購(gòu)買(mǎi)，都很需要貸款，貸款也是已經(jīng)成為了大家生活之中不可或缺的一個(gè)因素，但是現(xiàn)在貸款其實(shí)并不會(huì)太好進(jìn)行了，整個(gè)下來(lái)大家不光是要明白這其中的各個(gè)因素，對(duì)于利息方面的計(jì)算也要很清楚，那么房貸貸款計(jì)算？房貸貸款還款方式哪個(gè)好？

房貸貸款計(jì)算？

如果瓊海買(mǎi)房使用商業(yè)貸款的話，具體的等額本息法：計(jì)算公式為月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］。

1、瓊海買(mǎi)房商業(yè)貸款，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金。經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1382411、2元，總利息為582411.2元。

2、商業(yè)貸款也可以采用等額本金法：計(jì)算公式為月還款額＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5，經(jīng)計(jì)算：個(gè)月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

房貸貸款還款方式哪個(gè)好？

1、一次性還本付息

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本

如果瓊海購(gòu)房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，瓊海購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況選擇：

等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時(shí)也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸貸款計(jì)算？房貸貸款還款方式哪個(gè)好的全部介紹，房貸貸款的計(jì)算要比另外的一些輕松，當(dāng)然這肯定是在選擇好了貸款方式的前提下，而更多的時(shí)候，選擇方式也會(huì)讓不少人都迷茫，因此大家也最好是對(duì)于這些有所調(diào)查，不然部分意外可能是會(huì)有出現(xiàn)可能。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、新天地陽(yáng)光城：均價(jià)5660元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市興海中路與愛(ài)華東路交匯處

2、鴻信御景灣：均價(jià)15500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

3、中視萬(wàn)泉灣：均價(jià)5225元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀海路北側(cè)

4、博鰲美麗熙海岸：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲朝博路

5、清庭：均價(jià)7800元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

6、碧桂園東海岸：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)

7、綠葉經(jīng)典：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市愛(ài)華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）

8、瓊島椰瀾灣：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

9、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士：均價(jià)5843元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市善集路加浪橋頭

10、名門(mén)海寶灣：均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北

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