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普宅和非普宅的區(qū)別，什么類型的房子值得購買 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價，博鰲鎮(zhèn)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

海南房子對于每個人來說都是非常重要的財產(chǎn)，不過在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候，我們就會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在海南房子類型是非常的多，不同類型的海南房子產(chǎn)權(quán)和價格是不一樣。在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候，我們經(jīng)常會聽到普宅和非普宅兩種戶型，很多人對比的認識并不是很深，不知道它們有什么不同。其實海南房子類型有好幾種，今天，我們就針對這兩種，來給大家介紹下普宅和非普宅的區(qū)別是什么？什么類型的海南房子值得購買？

普宅和非普宅的區(qū)別

普宅和非普宅其實還是比較容易理解，說的簡單就是一個是普通住宅，一種不是普通住宅，這兩種的面積是不一樣。

普通住房

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住瓊海博鰲鎮(zhèn)房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)［2005］26號）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時滿足以下條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上；

2、單套建筑面積在120平方米以下；

3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。

非普通保住宅：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下（不含1．0）；

2、單套建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；

3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1．2倍。

以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。因此，不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標準，納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標準。

而非普通住宅說明該海南房產(chǎn)可以用來進行商業(yè)經(jīng)營，還可以居住。因為國內(nèi)一些地方已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許普通住宅用于商用，工商部門也已經(jīng)開始對普通住宅停止進行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而非普通住宅，可以用于注冊公司，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。

什么類型的海南房子值得購買

1、新建商品房

新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的海南房子本身就很搶手，而且具備極高的上升空間，如果您買來要準備出租的話，那么出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市區(qū)中心的次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房

不少市區(qū)中心會有很多待出售的次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房。次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房是指年代較新的海南二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計方面也不過時，更適合當前環(huán)境下的居住需求。而且次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當完善了。所以市區(qū)中心的次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房還是值得大家購買的。

普宅和非普宅的區(qū)別是什么？現(xiàn)在得瓊海博鰲鎮(zhèn)房價是非常的高，在這個階段瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候一定要保持理智，了解清楚普宅和非普宅的區(qū)別，然后再根據(jù)自己的情況來選擇合適的房源。什么類型的海南房子值得購買？海南房子類型是非常的多，不同的海南房子類型價格和風(fēng)水師不一樣，所以在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候，一定要了解清楚哪些房源不適合購買，這樣在才不容易出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛。

海南樓盤賣點：瓊海博鰲機場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國際會議中心15公里，飛行區(qū)等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點配套項目，是海南省第三個國際空港。，瓊海博鰲鎮(zhèn)新房。

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