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公積金貸款額度受哪些因素影響？還不知道吧 海南房?jī)r(jià)，瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

貸款購(gòu)瓊海市買房屋的三種方式中，公積金貸款最受海南購(gòu)房者的歡迎，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率比較低，貸款購(gòu)瓊海市買海南房子不是一個(gè)小數(shù)目，并且貸款年限也比較長(zhǎng)，大家不要先看了相差的這點(diǎn)貸款利率，可以節(jié)省很多的貸款利息，不過(guò)申請(qǐng)公積金貸款可不是那么容易申請(qǐng)的，今天小編就來(lái)講講，公積金貸款額度受哪些因素影響呢？

1、貸款政策

首先不管是哪一種貸款方式都會(huì)受到貸款政策的影響，并且貸款政策不是一成不變的，住房公積金貸款有最高額度限制，不同的地區(qū)政策要求不一樣。并且個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣，所以說(shuō)想要了解公積金的貸款額度的話，海南購(gòu)房者需要去了解的因素還有很多，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及海南購(gòu)房情況來(lái)決定。

2、賬戶余額

公積金的貸款額度還跟公積金賬戶內(nèi)的貸款余額有關(guān)系，部分城市規(guī)定房貸月供本息合計(jì)需要≤繳存基數(shù)的50％，每一個(gè)地區(qū)關(guān)于公積金貸款的規(guī)定不一樣，計(jì)算方式也不一樣。不過(guò)通常情況下都是，繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

3、海南購(gòu)房者年齡

海南購(gòu)房者貸款購(gòu)瓊海市買海南房子能夠申請(qǐng)到的額度跟自己的條件也有關(guān)系，通常銀行審核貸款的時(shí)候通常都是要求借款人的年齡為18－65周歲。如果海南購(gòu)房者的年齡不在這個(gè)范圍，在50－65周歲之間的人群的話，申請(qǐng)房貸時(shí)將會(huì)比較困難，銀行就會(huì)拒貸，而如果是年齡偏大的海南購(gòu)房者，即使在這個(gè)年齡范圍內(nèi)，銀行為降低房貸的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)選擇降低貸款額度的。

4、個(gè)人征信

現(xiàn)在是非常講究個(gè)人信用的一個(gè)時(shí)代，一個(gè)人的征信好壞也會(huì)影響到申請(qǐng)公積金貸款的額度，如果海南購(gòu)房者存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，申請(qǐng)貸款是很難被通過(guò)的。而如果海南購(gòu)房者的個(gè)人征信存在很多的查詢記錄，雖然沒(méi)有不良記錄，但是申請(qǐng)公積金貸款的話，銀行也會(huì)著重考察，行看到你有這么多的個(gè)人征信查詢記錄，也會(huì)重新考慮你的貸款申請(qǐng)所存在的風(fēng)險(xiǎn)了。

如果海南購(gòu)房者滿足公積金貸款的申請(qǐng)條件自然是好的，但滿足公積金貸款條件可不一定就能成功購(gòu)買到海南房子的，還要考慮公積金貸款額度是不是夠，如果貸款額度不夠的話，海南購(gòu)房者就需要準(zhǔn)備更多的首付款，以上就是關(guān)于公積金貸款額度受哪些因素的介紹了。

瓊海買房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。

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